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寧波
如何使用房產證抵押，需要什么條件
抵押房地產的條件：
房屋產權應明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，無需任何其他抵押；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，且擁有房屋房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。
一般資料
房產證（抵押銀行貸款中的房產證、土地證必須抵押給銀行）
權利人及配偶身份證
權利人及配偶戶籍
權利人結婚證（結婚證或民政局出具的未婚證明）
收入證明（此證明對按揭銀行貸款的成功有積極影響，而且最高額度影響較大。)如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明，如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最后一份銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請提供其他家庭房產證盡可能多地（如另一個房產證、股票、資金、現金存折、車輛牌照等）辦理流程。資料齊全，包括近半年夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶銀行對賬單等。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審核。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房或建房單位。
以上是相關答案。需要以該房地產作為抵押取得貸款的，首先應當屬于完全民事行為能力人，且該房地產的所有人為本人，該房地產不得查封抵押。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關律師律師網. 你知道嗎
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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