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寧波
如何使用房產證抵押，需要什么條件
抵押房地產的條件：
房屋產權應明確，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，無需任何其他抵押；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；房屋使用年限（自房屋竣工之日起計算）+貸款期限不超過40年；抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，且擁有房屋房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不動產為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。
一般資料
房產證（抵押銀行貸款中的房產證、土地證必須抵押給銀行）
權利人及配偶身份證
權利人及配偶戶籍
權利人結婚證（結婚證或民政局出具的未婚證明）
收入證明（此證明對按揭銀行貸款的成功有積極影響，而且最高額度影響較大。)如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明，如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最后一份銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請提供其他家庭房產證盡可能多地（如另一個房產證、股票、資金、現金存折、車輛牌照等）辦理流程。資料齊全，包括近半年夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶銀行對賬單等。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審核。三。借款人應當將抵押物的產權證書、保險單或者有價證券交由銀行保管。
4。雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行將借款人的存貸轉給購房合同或協議約定的售房或建房單位。
以上是相關答案。需要以該房地產作為抵押取得貸款的，首先應當屬于完全民事行為能力人，且該房地產的所有人為本人，該房地產不得查封抵押。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關律師律師網. 你知道嗎
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