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郵政編碼：郵政編碼編碼：\ UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU<電話電話電話電話電話電話電話電話：電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話電話：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU抵押人：地址：郵政編碼：

電話：標題：：：\ uu\\UUU\\\UUUUUUUU按揭利息房地產買賣合同：購房自地第一條總則本房產抵押貸款合同（以下簡稱本合同）由擔保人簽訂。抵押人（即借款人）同意抵押人與擔保人訂立合同，將5月31日簽訂的《房地產買賣合同》（即《房地產買賣抵押權益合同》）的全部權益抵押給抵押權人，并同意將本合同項下的房地產抵押給抵押權人房地產買賣合同（即抵押物）應當在售房單位發出入住通知書（房屋收據）后立即辦理房地產抵押手續，將房屋抵押給抵押權人，給予抵押權人優先抵押權，并愿意履行本合同的所有條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人在上述房地產買賣合同中的全部權益和房地產買賣合同項下的房地產作為本合同項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合同項下貸款的擔保責任。抵押權人向抵押人提供一定期限的抵押貸款，作為抵押物的一部分，供抵押人購買抵押物。經三方協商，本合同應予履行。在本借款合同中，除合同另有約定外，下列術語的定義如下：

“營業日”：指抵押權人營業的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷嗳说乃锌铐?，包括本金、利息和其他相關費用。

“房地產買賣合同中的所有權益”：指抵押人（即房屋所有人）與擔保人簽訂的“房地產買賣合同”中的所有權益。

“房地產建設期”：在銷售單位發出入住通知書之日前，視為房地產建設期。

第三條借款金額

一、借款金額：人民幣元；

所有歸還資金（包括提前歸還的資金）不得提取。2抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全部以抵押人購房款的名義存入售房單位賬戶。第四條借款期限自抵押權人出借之日起計算。抵押期限屆滿，抵押人應當償還全部借款本息。但是，抵押人在期限內違約的，抵押權人可以根據實際情況隨時通知抵押人返還或者停止支付或者減少借款，抵押人應當立即履行。第五條利率：銀行貸款的最高利率加百分之十（年）。二是上述優惠利率將根據市場情況浮動。一旦利率調整，它將立即生效。抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。本合同項下貸款利率根據貸款日利率或市場情況根據抵押權人的書面通知進行調整。在合同期內，貸款余額的累計利息為每年365天。貸款利率調整的，抵押權人應當將調整后的利率書面通知抵押人。第六條還款一、抵押人應當分擔本合同項下的借款本息。自借款之日起，借款本息按月支付。抵押權人應當書面通知抵押人每期應支付的金額（包括因利率調整而應支付金額的變動）。還款日為非營業日的，分期付款順延至還款日后的下一個營業日。第二，抵押權人有權調整、變更應付金額或者還款期限。第三，抵押人必須在銀行開立存款賬戶時，支付與抵押有關的本金、利息和一切費用。賬戶透支或者透支額因此增加的，抵押人應當承擔還款責任。應向抵押權人支付的所有款項應支付給抵押權人銀行。抵押人不得從中扣劃或者反訴。如果現在或將來有任何金額（含稅）需要根據中國有關法律法規扣除或反索賠，抵押人應立即賠償抵押權人額外的金額，使抵押權人的收入相當于他不應反索賠的全部金額。第七條逾期利息和罰息。你知道嗎