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寧波
房地產抵押示范協議
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抵押權人（乙方）：
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日期：乙方與借款人（以下簡稱借款人）簽訂借款合同（以下簡稱借款人）以下簡稱“借款合同”），乙方向借款人提供（貨幣）元借款。甲方愿意為乙方提供抵押擔保，以保證乙方向借款人發放的所有貸款債權的實現。甲乙雙方經平等協商，訂立本合同。
第一條甲方的抵押擔保范圍包括乙方根據借款合同向借款人發放的全部借款本息（包括因借款人違約而計收的復利和附加利息）、借款人的違約金和實現借款的成本抵押貸款。
第二條甲方將其有權處分的財產抵押，抵押財產在本合同項下抵押財產清單（見附件）中載明，是本合同不可分割的組成部分。第三條甲方承諾：
（1）依法保證抵押物的所有權或處分權；
（2）抵押期間，甲方妥善保管抵押物，并負責維修，抵押物完整性的維護和保證。乙方如需了解抵押物的情況，甲方應與乙方合作。
（3）對于乙方需要投保的抵押物，甲方應在合同生效前辦理抵押物的保險手續，并保證保險期滿后續保生效。
（4）甲方負責本合同項下的評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等工作，并承擔一切費用；（5）依法向抵押登記部門辦理抵押登記。
第四條抵押期間，因甲方行為致使抵押物價值減少的，甲方應當在抵押物價值減少發生后30日內，向乙方補充相當于減少價值的財產抵押或有效擔保。第五條抵押期間，因第三人的行為造成保險范圍內的損失或者抵押物價值減少的，保險金或者損害賠償金（可選）：
（1）存入乙方指定的賬戶，抵押期內甲方不得使用；
（2）甲方同意提前還貸。
第六條抵押期間，甲方出租抵押物，應當征得乙方同意。第七條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物的收益（可選擇）：
（1）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得使用；
（2）甲方同意提前還貸。第八條甲方有下列情形之一的，應當及時書面通知乙方：
（1）經營機制發生變化，如承包、租賃、合資、兼并（合并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；
（2）涉及訴訟的重大經濟糾紛
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