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兩種不同的再融資程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 320人看過

兩種不同的轉按揭程序：建行/農行/實業/中行/招商銀行（賣方的原始貸款銀行）

接受當日提供的信息：

賣方：夫妻雙方的身份證/戶口簿/結婚證，3份/產權證有效復印件/余額證明（公章）/借款合同（如買受人：身份證/戶口簿/夫妻雙方結婚證原件3份/收入證明/稅金/評估費/首付/擔保費辦理流程：驗收后，擔保公司內部審批---幫助買受人申請貸款---出具擔保函---房產借款證明（出賣人貸款銀行開行單）--在抵押過程中所有權轉移過程中，買受人的抵押款用于幫助出賣人解除抵押，原賣方產權證注銷，買方產權證抵押，并通知買賣雙方辦理結算手續（即賣方取余款，買方取產權證復印件）。（中間賣方可能需要兩個月左右的利息才能繼續恢復原來的抵押貸款）

費用：賣方：擔保費0.8%*貸款余額，買方：擔保費0.8%*抵押貸款，代理費800元（及其他過戶稅）應在承兌之日支付。

處理時間：程序完成后約3個月。

注意：選擇這種方式風險較小。因為我先借了產權證，然后轉讓了。

2。房地產擔保公司不能辦理的銀行：中國信息技術股份有限公司/民生股份有限公司/交通運輸公司。，有限公司/工商銀行/信用社/郵政（賣方貸款銀行原件）

受理當日提供的信息：賣方：身份證/戶口簿/結婚證原件及3份復印件/產權證/余額證明（公章）/貸款合同有效復印件

買受人：身份證/夫妻雙方戶口本/結婚證原件3份/收入證明/稅金/評估費/首付/擔保費

辦理流程：買賣雙方到擔保公司簽訂協議-到公證處辦理全權委托對擔保公司人員的公證-買方申請貸款-用買方的錢為賣方解除抵押（付款將在下個月支付，且產權證不是買方名稱）-賣方的產權證將被注銷-交貨轉讓-貸款給擔保公司-買賣雙方到擔保公司結算。（中間賣方可能需要支付一個月的利息）

費用：賣方：擔保費0.8%*貸款余額，買方：擔保費0.8%*抵押，代理費800元（島外1000元），公證費1000元（及其他過戶稅）應在驗收之日支付。

注意：選擇這種方式是有風險的。如中途被查封，客戶已將全部貨款支付給賣方。因為這種登記只有在取消后才能轉讓。

以上知識是介紹兩種不同的再抵押程序。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎

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