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用公積金貸款的住房抵押貸款需要土地證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 913人看過

公積金貸款按揭房地產需要土地證嗎。

房地產抵押貸款準備材料：

1。借款人及其配偶的身份證原件和復印件；

2。借款人及其配偶的戶口簿原件和復印件；

3。婚姻狀況證明；

4。購房協議原件；

5。房價30%以上預付款收據原件及復印件；

6。收入證明；

7。銀行流水

8，學歷證明；

9，銀行存款證明；

10，其他財務證明；

11，開發商收款賬號；

12，銀行規定的其他材料。根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得抵押，也不受抵押權的限制。（1）土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。（三）所有權有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4）用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。（5）列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6）已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7）以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。（8）違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9）其他依法不能抵押的房地產。

根據上述內容的相關回答，可以得出結論：辦理房地產抵押貸款時，一般需要提供相應的證明，如房產證、土地證以及夫妻雙方的證明文件等，如提供的是房地產證，則無需提供土地證。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律學士的在線律師

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