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抵押合同是不是直接和銀行簽的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 382人看過

按揭合同是直接與銀行簽訂的嗎？

銀行辦理按揭貸款時(shí)，貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定賬戶。此時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)已售出，貸款申請人需要申請抵押，繼續(xù)將房屋所有權(quán)抵押給銀行，并按時(shí)申請還款，且有房屋使用權(quán)，買賣權(quán)屬于支付房屋款的銀行（不含首付）。因此，申請按揭貸款需要簽訂按揭合同，銀行辦理按揭手續(xù)后才會放款。按揭貸款的一般流程如下：

<1。借款人在申請貸款前，應(yīng)了解是否有銀行提供的個(gè)人住房抵押貸款承諾書。然后，借款人申請個(gè)人住房抵押貸款，填寫貸款申請審批表，并提交相關(guān)材料（首付證明、銷售合同、身份證和收入來源證明）2。開發(fā)商：作為貸款擔(dān)保人，在貸款申請審批表“擔(dān)保人意見”欄簽字蓋章；

3。貸款銀行：銀行工作人員應(yīng)審核貸款申請人提交的所有材料和文件，并逐級審批；

4。貸款銀行應(yīng)當(dāng)依法收回資料并生效。國土資源局產(chǎn)權(quán)登記公證處：辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；

6。通知開發(fā)商收回貸款合同，開發(fā)商應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)出具付款證明；

7。通知借款人取回貸款合同、借據(jù)和保險(xiǎn)單；

8。貸款銀行的銀行工作人員應(yīng)將貸款檔案歸檔。

根據(jù)以上答案，如果您想購買一些物品進(jìn)行抵押貸款，則是直接與銀行簽訂的抵押貸款合同。簽訂抵押貸款合同后，銀行將發(fā)放貸款。抵押貸款合同必須有抵押物。如果您還有相關(guān)的法律咨詢，可以致電律霸在線律師解答。你知道嗎

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