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寧波
如何處理抵押人的死亡
如何處理抵押人的死亡。借款人的財(cái)產(chǎn)用于償還貸款。遺產(chǎn)繼承的，繼承人應(yīng)當(dāng)在繼承份額內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。根據(jù)繼承法的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，可以不負(fù)責(zé)支付被繼承人依法應(yīng)當(dāng)支付的稅款和債務(wù)。其次，如果貸款是夫妻共同債務(wù)，配偶有償還的義務(wù)。第三，繼承人無(wú)力償還或者不愿償還的，貸款擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)償還責(zé)任。擔(dān)保人將承擔(dān)償還銀行貸款的責(zé)任。如果擔(dān)保人不能償還貸款，他將承擔(dān)民事責(zé)任。如果銀行起訴，它會(huì)更愿意起訴擔(dān)保人。如果擔(dān)保人負(fù)擔(dān)不起，銀行可以申請(qǐng)執(zhí)行擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。擔(dān)保人的子女沒(méi)有義務(wù)為他們付款。我行貸款擔(dān)保合同有效。此外，還應(yīng)區(qū)分擔(dān)保責(zé)任是共同擔(dān)保還是一般擔(dān)保。
借款人的親屬或者其他第三人在申請(qǐng)貸款時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂連帶責(zé)任合同的，借款人發(fā)生長(zhǎng)期債務(wù)的，貸款機(jī)構(gòu)將要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，并承擔(dān)償還剩余債務(wù)的連帶責(zé)任。在沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下：
①借款人選擇住房抵押貸款方式，逾期時(shí)間達(dá)到半年左右時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起訴訟，要求拍賣房屋，取得的拍賣款先用于清償債務(wù)；如果有剩余，可以作為繼承。利息與貸款人的死亡與否無(wú)關(guān)，應(yīng)正常承擔(dān)；
②如果是死者家屬代為還款，則貸款全部還清后，其家屬可辦理房屋抵押注銷登記手續(xù)，然后保管房屋。
以上是相關(guān)答案。當(dāng)你抵押出去時(shí)，你通常要償還。如果你死了，銀行會(huì)要求繼承人繼續(xù)償還。這主要是根據(jù)對(duì)方繼承的范圍來(lái)確定的。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張曉律師為正義律師事務(wù)所刑事部主任，法學(xué)碩士，北京律師協(xié)會(huì)會(huì)員，擅長(zhǎng)代理各種刑事辯護(hù)申訴案件、死刑復(fù)核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強(qiáng)的法學(xué)功底、文字、口頭表達(dá)能力，善于從紛繁復(fù)雜的案件中快速找到切入點(diǎn)，多年來(lái)潛心研究刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)，積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)至今，已辦理過(guò)多起北京乃至全國(guó)重大社會(huì)影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過(guò)罪輕、無(wú)罪辯護(hù)，大多數(shù)被告人經(jīng)張律師辯護(hù)后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復(fù)核案件工作，最終為當(dāng)事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護(hù)意見(jiàn)對(duì)被告人做出無(wú)罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復(fù)核案件最終沒(méi)有被最高院核準(zhǔn)死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會(huì)到犯罪嫌疑人親友的不安和無(wú)奈。刑事案件關(guān)乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關(guān)乎到一個(gè)家庭的悲歡離合，關(guān)乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護(hù)工作來(lái)不得半點(diǎn)馬虎和懈怠。
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