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抵押擔保債權并非萬無一失，權利

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 133人看過

抵押擔保債權并非絕對正確，對吧。抵押對于債權的實現并非絕對正確。《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定是：第一，抵押物的租賃優先于抵押，根據《物權法》第一百九十條的規定，抵押物在抵押合同訂立前已經出租的，原租賃關系不受抵押權的影響。抵押權成立后，抵押物出租的，租賃關系不對抗已登記的抵押權。二是其他債權人申請法院查封已抵押債權的財產非常困難。

在抵押人對外債務較多的情況下，其他債權人申請法院對抵押物進行數輪查封也是常見的。實踐證明，抵押物提前查封雖然不會對抵押權人的優先受償權造成實質性不利影響，但會使抵押權人喪失處分抵押物的優先權，增加處分抵押物的時間和成本，最終影響抵押權的順利實現。

看完這個問題，你可以清楚地看到，它對債權人更為重要。一旦出現問題，就可能給自己的經濟利益造成相應的損失，所以千萬不要以為抵押擔保一定可靠。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎

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