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我們?nèi)绾螜z查房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 623人看過(guò)

如何檢查房地產(chǎn)是否已抵押。房產(chǎn)部門有房產(chǎn)檔案，每套房子的按揭、銷售等“檔案”都可以查詢。

2。購(gòu)房者可以查看房產(chǎn)證上“其他權(quán)利”的位置。如該房屋已抵押，則在“其他權(quán)利”一欄登記。

3。買受人還可以配合出賣人持身份證和房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)管理局窗口，買受人也可以登錄房屋所在地房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站。第二，如何核實(shí)房地產(chǎn)是否已被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押？

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將未來(lái)房屋的土地抵押的，抵押土地上的新建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理土地或房屋抵押登記。對(duì)于未來(lái)房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將在建土地抵押的，由登記機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地使用證上予以標(biāo)示；

對(duì)于既有房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將已建成的房屋抵押的，登記機(jī)關(guān)將其他權(quán)利記載在登記簿上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》。如果沒(méi)有抵押登記，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，抵押“不得對(duì)抗第三人”。因此，如果購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)堅(jiān)持要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出具房產(chǎn)證原件，基本上可以了解自己所要購(gòu)買房屋的抵押情況。以上是小編搜集的相關(guān)資料。我希望它能幫助你。通過(guò)以上方法，可以對(duì)房屋是否已抵押有一定的了解。買房時(shí)，建議找專業(yè)可靠的房產(chǎn)中介買房。不要貪圖一時(shí)的便宜。如果在買房過(guò)程中遇到抵押房屋，一定要尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益，希望買房時(shí)能做到買貴了。如果您對(duì)此仍然感到困惑，或者您有任何相關(guān)的法律問(wèn)題需要回答，歡迎您到律霸進(jìn)一步咨詢。你知道嗎

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