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現有房屋抵押權過戶登記需要什么樣的材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 275人看過

現有房屋抵押權轉讓登記需要哪些材料？《民法典》將于2021年1月1日生效，《物權法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定：

現有房屋抵押權轉讓登記所需材料：

1、房地產登記備案申請表（原件）

2、當事人身份證（原件和復印件）

3、委托書（原件）及代理人身份證（原件及復印件）4、房地產抵押登記證（原件）5、主債權及房地產抵押權轉讓文件（原件）根據抵押要求，抵押應符合哪些條件只有這樣，才能實現擔保的目的。抵押物依法不能轉讓的，即使符合設定抵押權的其他條件，抵押也屬于無效民事行為，不具有法律約束力。可見，可以抵押的財產必須具備下列條件：（1）抵押人必須有處分抵押財產的權利。（2）抵押財產必須依法轉讓。（3）抵押物的價值應當與有擔保債權的數額一致。（4）作為抵押物的財產，原則上應當易于管理和實施。原則上應當是不動產，包括生產設備、生活用品、交通工具等貴重動產。

？《民法通則》第八十九條規定了抵押權，但對哪些財產可以抵押沒有具體規定。實踐中，存在著財產無處分權或所有權有爭議的財產被抵押的情況，使得抵押權難以實現。《擔保法》總結了實踐經驗，明確規定了依照有關法律可以抵押的財產。該法第三十四條規定：“下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）荒山、溝渠、丘陵的土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的灘涂和其他荒地；（六）依法可以抵押的其他財產抵押人可以將前款所列財產一并抵押，“依照擔保法可以抵押的財產主要是不動產。第二項雖然規定了“其他財產”可以抵押，但對可以抵押的動產沒有明確的范圍。

以上知識是小編對“現有房屋抵押權轉讓登記所需材料和費用”問題的回答。現有房屋抵押權過戶登記所需材料包括房地產登記申請書、當事人身份證、房產證原件等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。

住房是一種非常重要的財產，具有巨大的經濟價值，不易貶值。因此，當很多人向銀行借款時，銀行會要求貸款人將房屋作為抵押物。那么，現有房屋抵押權過戶登記需要哪些材料？以下為讀者解答相關知識。你知道嗎

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