在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何認定抵押人轉讓抵押物的無效性
如何認定抵押人轉讓抵押物的無效性？
一般來說，抵押人轉讓抵押物屬于合同法規定的銷售行為，其效力應當依照合同法的有關規定確定，不得違反合同法第五十二條的規定。同時，抵押人還應當履行將合同通知抵押權人和買受人的義務。抵押人不履行合同中的隨付義務，或者雖履行了合同中的隨付義務，但轉讓行為可能給抵押權人造成實質損害。如何確定轉移行為的有效性。（1） 抵押人未通知抵押權人或者買受人轉讓抵押物的，轉讓無效。《擔保法》第四十九條明確規定，抵押人轉讓已登記的抵押物時，應當告知抵押權人和抵押物的受讓人，這是法律的強制性規定，抵押人必須履行。抵押人不履行“告知義務”的，其轉讓行為違反了合同法第五十二條第五款的規定，應當認定為無效。無效行為的請求權可以由抵押權人和受讓人共同行使。抵押權人要求確認轉讓無效后，可以依法收回抵押物；受讓人要求確認轉讓無效后，應當將抵押物返還抵押人，同時可以要求抵押人賠償經濟損失。（2） 抵押人未通知抵押權人或者買受人的，轉讓無效。
與上述轉讓行為不同，有兩種情形：一種是抵押人轉讓抵押物時只告知抵押權人，不告知買受人；另一種是抵押人只告知買受人，不告知抵押權人。也就是說，抵押人只履行了部分義務。在這種情況下，抵押人轉讓抵押物的效力應當是“相對無效”，而不是“絕對無效”。同時，轉讓的效力應當由抵押權人或者買受人請求。
當抵押人通知抵押權人但未通知買受人時，買受人并不知道轉讓的財產已經抵押，買受人可以依法主動要求解除轉讓，相當于合同法第五十四條第二款規定的“解除”；抵押人在未通知抵押權人的情況下將抵押物的轉讓告知買受人的，抵押權人也可以請求解除抵押人與買受人之間的轉讓，相當于合同法第七十四條規定的債務保全措施的解除權。（3） 抵押人雖履行了“告知告知”義務，但轉讓抵押物的價款明顯低于其價值，抵押人未提供相應的擔保，轉讓無效。抵押人轉讓抵押物時，轉讓價款明顯低于抵押物的價值，必然給抵押權人造成損害。抵押權人為保護其債權，有權要求抵押人提供相應的擔保。抵押人拒絕或者不提供擔保的，抵押權人可以依照合同法第七十四條的規定行使撤銷權。上述知識是對“如何認定抵押人轉讓抵押物無效”問題的回答。抵押人轉讓抵押物無效的，抵押人不得通知抵押權人或者買受人，或者抵押人不通知抵押權人或者買受人等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何認定工傷
2020-12-26法院裁定書和判決書有什么區別
2021-02-26合同中最低價承諾有效嗎
2021-03-25同居關系是否構成表見代理
2021-02-16侵犯著作權的行為的認定
2021-03-08協議與實際不符可否作廢
2021-01-07開發商與業主簽的購房合同有法律效力嗎
2021-01-10承包方的主要違約形式及責任是什么
2020-11-20勞動合同訂立的程序規定
2021-03-23已經履行脫密期還需履行競業限制嗎
2020-11-25河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13人壽保險合同內容和投保理賠
2020-11-25壽險索賠指南
2021-03-07車險理陪應標準不同，被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠？
2020-11-15保險合同給人下“套”
2020-11-11學生住院保險理賠嗎
2020-12-23保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05保險名詞解釋：什么是保全 如何申請?
2020-12-25