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如何把房子抵押給別人

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 485人看過

房屋不能在其他地方抵押。實際上，不管是抵押貸款還是無抵押貸款。只要是貸款，就有地域限制。在這種情況下，銀行或貸款機構(gòu)一般拒絕接受異地房地產(chǎn)抵押貸款。因為異地房地產(chǎn)抵押貸款不僅風(fēng)險大，而且增加了申請貸款的成本。現(xiàn)在，銀行或貸款機構(gòu)只在服務(wù)區(qū)申請房地產(chǎn)抵押貸款。申請抵押貸款的房地產(chǎn)必須符合下列基本條件：

1。房地產(chǎn)位于貸款機構(gòu)的服務(wù)區(qū)；

2。房產(chǎn)證可以掛牌交易；

3。房地產(chǎn)的年限不超過20年（有些貸款機構(gòu)要求不超過15年）；

4。產(chǎn)權(quán)清晰，不存在債務(wù)糾紛。因此，申請異地房地產(chǎn)抵押貸款是不可能的。

住房抵押登記應(yīng)提交哪些信息？

自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么房屋抵押登記需要什么材料呢？法律為你解答。（一）抵押人身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）“國有土地使用權(quán)證”，《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。對于普通住房，應(yīng)當(dāng)提交《房屋所有權(quán)證》等共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（7）登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請進行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否準(zhǔn)予登記。房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，抵押人領(lǐng)取并發(fā)給抵押權(quán)人。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

將房屋抵押給異地他人的內(nèi)容、應(yīng)做什么或存在哪些風(fēng)險，您可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎

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