1、 施工承包人抵押的法定抵押條款是什么？

1。人民法院審理房地產糾紛和執行案件，應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規定，認定建設單位的賠償優先于抵押權和其他債權。

2。消費者支付全部或者大部分商品房購房款后，承包人對商品房工程價款的優先受償權不得對抗買受人。建設工程價款包括承包人為建設工程應當支付的職工薪酬、材料費等實際支出，不包括承包人因發包人違約造成的損失。建設單位行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規定：“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，承包人可以依法與發包人協商折價或者申請人民法院拍賣，但根據建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款從工程折價或者拍賣價款中優先支付。”二、工程承包人的權利和義務（1）承包人的權利（1）發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料的，承包人可以要求延長工程日期，并賠償停工、窩工等損失（二）建設工程竣工后，發包人未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金和技術資料，經約定付款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。（三）承包人逾期不支付價款的，除根據建設工程性質不宜折價或者拍賣外，承包人可以與發包人協商折價，或者依法申請人民法院拍賣。4） 承包人通知發包人檢查隱蔽工程，發包人未檢查的，承包人可以順延工期，并有權要求賠償停工、窩工損失。（2）承包人的義務1）隱蔽工程隱蔽前，承包人應通知發包人檢查。發包人不檢查的，承包人可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將記錄送交發包人。隱蔽工程經發包人事后檢驗，符合質量標準的，檢驗費用由發包人承擔；不符合質量標準的，檢驗費用由承包人承擔。

2）勘察設計質量差或未按期提交勘察設計文件，給發包人造成損失的，勘察設計人應當繼續改進勘察設計，減免勘察設計費用，并賠償損失，逾期交付的，由承包人承擔違約責任

4）因承包人原因造成建設工程質量不符合合同規定，在合理期限內造成人身、財產損失的，由承包人承擔損害賠償責任。根據《合同法》，建設工程合同包括建設工程勘察、設計和施工合同。筆者認為，縮小權力主體的范圍，將權力主體限定在施工承包人身上更為合適。由于沒有實際的工作對象，工程勘察設計權難以適用。從立法目的上看，它只是為了防止建設單位拖欠工程款，保護弱勢群體的勞動者。

2。最高人民法院的答復沒有明確規定兩個以上承包人的優先權。筆者認為，按照“優先順序決定優先順序”的原則，賠償順序應以設立優先順序確定，即先設立者優先受償。筆者認為，承包人優先權擔保的債權是以建設工程合同為基礎的債權，發生在承包人與發包人簽訂合同時，但工程價款只能在工程交付或者竣工時才能主張。總之，承包人的優先權是在債權未清償時確立的。上述知識是小編對上述問題的回答。根據我國《合同法》的規定，施工承包人享有優先受償權，優先受償權在發包人抵押之前。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎