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寧波
什么財產不能抵押
什么財產不能抵押。（不可協商）
2。耕地、宅基地、私有土地、私有土地和其他集體所有的土地使用權，法律特別規定的除外。（集體土地使用權不得轉讓）
集體土地使用權不能抵押，但有兩個例外：（1）荒山、溝渠、丘陵的土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意抵押的灘涂等荒地，可以抵押；（二）鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押，但鄉（鎮）、村企業的廠房抵押的，占用范圍內的土地使用權可以同時抵押，但未來土地使用權的性質不能改變。學校、幼兒園、醫院等公益性事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益性設施。這種情況是為公眾利益而設計的。但需要指出的是，《擔保法解釋》第五十三條規定：“學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益性為目的，以其教育設施以外的財產抵押其債務的，醫療衛生設施和其他社會公益性設施，人民法院可以認定抵押有效。所有權、使用權不明確或者有爭議的財產。（抵押是一種處分行為，是由于處分權的缺乏）
5。（在這種情況下，所有者失去了處置權）
6。房屋抵押權經法定程序認定為違法或者違法的，抵押權無效。
7。當事人將未分離的農作物和土地使用權同時抵押的，土地使用權抵押無效。但農作物抵押貸款有效。你知道嗎
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