抵押人（借款人）：

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抵押權(quán)人（貸款人）：交通銀行分行地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及交通銀行相關(guān)業(yè)務(wù)辦法，茲簽訂《房地產(chǎn)抵押貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱本抵押協(xié)議）（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）。1抵押和抵押登記。解釋：房屋是指在建商品房。抵押人支付定金或預(yù)售款后，已與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《房屋預(yù)購(gòu)合同》，經(jīng)公證取得該商品房的預(yù)購(gòu)權(quán)。（2） 現(xiàn)房是指已建成的商品房。抵押人繳納定金后，已與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂房屋買賣合同，依法取得商品房購(gòu)買權(quán)。抵押：

抵押人向（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）購(gòu)買的房屋建筑面積平方米。該樓盤的銷售價(jià)格為元/平方米，共計(jì)元。抵押人于年月日與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂合同，并向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押。抵押登記：

抵押人將《預(yù)購(gòu)住房合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房管局辦理抵押登記手續(xù)。房屋竣工交付使用時(shí)，抵押人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人寄送《房屋竣工證書》，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的代理機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，辦理房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人管理。

4。辦理房屋所有權(quán)證和房屋土地使用權(quán)的一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押人在此確認(rèn)，無論因何種原因?qū)е碌盅喝藷o法取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，抵押人有權(quán)提前解除合同，并立即向抵押人追償全部債務(wù)。抵押人提供的抵押物是抵押人合法擁有并實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。抵押人保證抵押人提供抵押物作為抵押的行為合法有效。

3。抵押人提供的抵押物未抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人不得擅自出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大變更、補(bǔ)充或者以其他方式處分抵押物。抵押人在此確認(rèn)，抵押人有以下權(quán)利：在抵押人未清償“借款合同”項(xiàng)下全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用前，抵押人有權(quán)未經(jīng)抵押人同意，將本協(xié)議項(xiàng)下抵押人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。

5。上述陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)真實(shí)有效。本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物由抵押人使用。抵押人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所使用財(cái)產(chǎn)的保護(hù)和管理，并按時(shí)支付使用該財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用。抵押人有權(quán)定期或者不定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，抵押人應(yīng)當(dāng)提供一切便利。抵押人應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)人指定的時(shí)間和保險(xiǎn)種類，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)金額不得等于抵押物的總價(jià)值。投保期限應(yīng)超過貸款期限的1-3個(gè)月。原保險(xiǎn)單必須注明抵押權(quán)人是第一受益人。貸款清償前，抵押人不得以任何理由中止保險(xiǎn)。例如，抵押人中斷保險(xiǎn)的，抵押人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)。一切費(fèi)用和利息由抵押人支付，抵押人有權(quán)向抵押人追償。抵押人有權(quán)要求抵押人提供經(jīng)抵押人認(rèn)可的抵押物，以彌補(bǔ)抵押物的意外毀損、滅失，保險(xiǎn)公司不依法賠償或者賠償金額不足以清償?shù)盅喝藢?duì)抵押權(quán)人的債務(wù)的，否則，抵押人必須提前清償全部債務(wù)。抵押人辦理注銷抵押手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)將所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)全部清償，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)證明文件退還抵押人。根據(jù)《借款合同》第十一條規(guī)定，抵押人違約時(shí)，抵押人發(fā)出書面還款通知60日后，抵押人仍不履行還款義務(wù)，抵押人有權(quán)處分抵押物。抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)拍賣、變賣、出租抵押物的部分或者全部。出售租約的收益用于償還本金和利息。有余額的，應(yīng)當(dāng)返還抵押人。不足清償?shù)模盅喝藨?yīng)當(dāng)繼續(xù)清償，直至清償完畢。抵押權(quán)人有權(quán)使用除上述方法外的其他法律方法。本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其解釋。本協(xié)議是借款合同不可分割的組成部分，與借款合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份。你知道嗎