抵押人（借款人）：

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抵押權人（貸款人）：交通銀行分行地址：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》及交通銀行相關業務辦法，茲簽訂《房地產抵押貸款合同》（以下簡稱本抵押協議）（以下簡稱本協議）。1抵押和抵押登記。解釋：房屋是指在建商品房。抵押人支付定金或預售款后，已與房地產經紀公司簽訂《房屋預購合同》，經公證取得該商品房的預購權。（2） 現房是指已建成的商品房。抵押人繳納定金后，已與房地產經紀公司簽訂房屋買賣合同，依法取得商品房購買權。抵押：

抵押人向（房地產經紀）購買的房屋建筑面積平方米。該樓盤的銷售價格為元/平方米，共計元。抵押人于年月日與房地產經紀機構簽訂合同，并向抵押權人申請抵押。抵押登記：

抵押人將《預購住房合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房管局辦理抵押登記手續。房屋竣工交付使用時，抵押人授權房地產經紀機構向抵押權人寄送《房屋竣工證書》，并委托抵押權人或抵押權人指定的代理機構向房地產管理部門領取《房屋所有權證》，辦理房屋所有權抵押登記手續。房屋所有權證由抵押權人管理。

4。辦理房屋所有權證和房屋土地使用權的一切費用由抵押人承擔。抵押人在此確認，無論因何種原因導致抵押人無法取得房屋所有權證和土地使用權證，抵押人有權提前解除合同，并立即向抵押人追償全部債務。抵押人提供的抵押物是抵押人合法擁有并實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。抵押人保證抵押人提供抵押物作為抵押的行為合法有效。

3。抵押人提供的抵押物未抵押、轉讓給第三人。在本協議有效期內，抵押人不得擅自出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大變更、補充或者以其他方式處分抵押物。抵押人在此確認，抵押人有以下權利：在抵押人未清償“借款合同”項下全部借款本金、利息及相關費用前，抵押人有權未經抵押人同意，將本協議項下抵押人的全部權利轉讓給第三人。

5。上述陳述和保證在本協議有效期內真實有效。本協議項下的抵押物由抵押人使用。抵押人應當負責所使用財產的保護和管理，并按時支付使用該財產所發生的一切費用。抵押人有權定期或者不定期對抵押物進行檢查，抵押人應當提供一切便利。抵押人應當按照抵押權人指定的時間和保險種類，到抵押權人指定的保險公司辦理抵押物的保險手續。保險金額不得等于抵押物的總價值。投保期限應超過貸款期限的1-3個月。原保險單必須注明抵押權人是第一受益人。貸款清償前，抵押人不得以任何理由中止保險。例如，抵押人中斷保險的，抵押人有權代為辦理保險。一切費用和利息由抵押人支付，抵押人有權向抵押人追償。抵押人有權要求抵押人提供經抵押人認可的抵押物，以彌補抵押物的意外毀損、滅失，保險公司不依法賠償或者賠償金額不足以清償抵押人對抵押權人的債務的，否則，抵押人必須提前清償全部債務。抵押人辦理注銷抵押手續前，應當將所欠抵押權人的款項全部清償，抵押權人應當將有關證明文件退還抵押人。根據《借款合同》第十一條規定，抵押人違約時，抵押人發出書面還款通知60日后，抵押人仍不履行還款義務，抵押人有權處分抵押物。抵押權人有權委托有關機構拍賣、變賣、出租抵押物的部分或者全部。出售租約的收益用于償還本金和利息。有余額的，應當返還抵押人。不足清償的，抵押人應當繼續清償，直至清償完畢。抵押權人有權使用除上述方法外的其他法律方法。本協議受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。本協議是借款合同不可分割的組成部分，與借款合同具有同等法律效力。本協議一式兩份。你知道嗎