承租人是否有義務簽署抵押協議

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 641人看過

法律咨詢：出租人將租賃房屋抵押，并要求承租人簽訂協議同意抵押。承租人有義務簽字嗎？如果是這樣，會有什么法律后果？如果抵押權人將來行使抵押權，承租人能否按照買賣不違背租賃的原則繼續出租房屋？律師回答：沒有義務。租約可能被要求持續到合同期滿。合同法：第二百二十八條承租人因第三人的請求不能使用或者不能從租賃物中受益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。相關法律知識：

抵押特征（1）房屋抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是次合同。它以原主合同合法有效的存在為前提，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3）當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5）住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6）房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。你知道嗎

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