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寧波
如何確定抵押的效力
抵押物清單是確定抵押物效力、范圍和地位的唯一有效依據。它是抵押合同的重要組成部分，本質上是抵押合同的條款。但目前我行信貸人員對抵押物清單的作用普遍不清楚，導致抵押貸款業務中辦理的抵押物清單存在一定的風險隱患。抵押物清單存在抵押合同號未填寫、抵押物清單填寫不仔細、清單未加蓋登記機關公章等問題。
由于抵押物清單只是抵押合同不可分割的一部分，當抵押物清單中沒有填寫抵押合同號時，抵押物清單將與抵押合同缺乏對應關系，無法證明抵押物清單中所列的抵押物是所指的抵押物在抵押合同中約定；當抵押物受到人為損害時，由于設定抵押時抵押物的狀態沒有明確記載，無法區分抵押當事人的責任，直接影響抵押物的處分；抵押物清單未加蓋登記機關公章，表明抵押物抵押只是抵押當事人約定的結果，未經登記機關依法確認。因此，以抵押物登記為抵押合同有效要件的貸款抵押，將成為無效抵押，其他類型的抵押因缺乏有效登記而不能產生對抗第三人的法律效力。綜上所述，我們認為應及時提高對抵押品清單作用的認識，加強對信貸人員的相關業務培訓。對抵押合同號未填寫的抵押物清單，應及時補充；對抵押物清單未詳細填寫的，應及時完善；抵押物清單未加蓋登記機關公章的，應及時補充。你知道嗎
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