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寧波
如何確定抵押的效力
抵押物清單是確定抵押物效力、范圍和地位的唯一有效依據。它是抵押合同的重要組成部分，本質上是抵押合同的條款。但目前我行信貸人員對抵押物清單的作用普遍不清楚，導致抵押貸款業務中辦理的抵押物清單存在一定的風險隱患。抵押物清單存在抵押合同號未填寫、抵押物清單填寫不仔細、清單未加蓋登記機關公章等問題。
由于抵押物清單只是抵押合同不可分割的一部分，當抵押物清單中沒有填寫抵押合同號時，抵押物清單將與抵押合同缺乏對應關系，無法證明抵押物清單中所列的抵押物是所指的抵押物在抵押合同中約定；當抵押物受到人為損害時，由于設定抵押時抵押物的狀態沒有明確記載，無法區分抵押當事人的責任，直接影響抵押物的處分；抵押物清單未加蓋登記機關公章，表明抵押物抵押只是抵押當事人約定的結果，未經登記機關依法確認。因此，以抵押物登記為抵押合同有效要件的貸款抵押，將成為無效抵押，其他類型的抵押因缺乏有效登記而不能產生對抗第三人的法律效力。綜上所述，我們認為應及時提高對抵押品清單作用的認識，加強對信貸人員的相關業務培訓。對抵押合同號未填寫的抵押物清單，應及時補充；對抵押物清單未詳細填寫的，應及時完善；抵押物清單未加蓋登記機關公章的，應及時補充。你知道嗎
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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