土地抵押融資合同的內容是什么？

甲方（資金安排方）：

乙方（資金使用方）：

甲方將資金安排給乙方，期限為【】年，乙方承擔所有經營風險，甲方的政策風險和自然風險。乙方使用××畝商品房開發用地抵押給甲方作為融資擔保。本著“友好、自愿、公平、互利”的原則，雙方達成如下協議，共同遵守：

第1條：融資金額、回報和擔保。

1，甲方應為乙方安排一億元（十億元）的使用年限年資金。自資金到達乙方銀行賬戶之日起至年月日止。甲方應在乙方辦理土地抵押登記后收到抵押物其他權利證明后3日內，將資金轉入乙方銀行賬戶。

<2，甲方將向乙方收取資金使用利息加管理費，即24%。分為季度平均收費。

3，乙方將中國商品房開發用地（土地證號：中國商品房開發用地）抵押給甲方或甲方指定的機構和個人，作為資金和利息的擔保，加上管理費、罰款和律師費及訴訟費。第二條：土地抵押擔保：乙方以出讓方式取得該地塊的土地使用權，土地編號為【】字，土地面積為平方米，抵押面積為平方米，土地計劃用途為土地，土地使用權期限為年月日至年月日年月日。經甲方指定的國際評估機構對土地價格進行評估，乙方土地使用權價格為：元/m2，評估目的為：土地使用權抵押，評估期限為年。乙方土地的位置和范圍見本合同附圖，附圖已經甲、乙雙方確認，乙方同意以上述土地使用權作為抵押，抵押價值為該土地使用權地價總額的60%作為最高抵押。抵押物的最終價值，以抵押物實現時實際處分抵押物的凈收益為準。抵押期限自年月日起至年月日止。C： 抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、處分抵押物的費用、違約金以及甲、乙雙方應支付的相關稅費。本合同項下的抵押物歸乙方所有，乙方負責抵押物的妥善管理。甲方有權檢查抵押物的管理情況。2在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物贈與、轉讓、出售、出租、再抵押或以其他方式處分。經甲方書面同意，抵押物轉讓、出租、出售所得價款優先用于償還本合同項下的債務。三。在本合同有效期內，如抵押物發生毀損、滅失，乙方應及時采取有效措施防止損失擴大，并立即通知甲方。乙方獲得的賠償金和補償金用于償還本合同項下的債務。4如遇政府征用，甲方有權將補償金存入甲方或乙方應提前歸還全部補償金。E： 抵押物的處分：雙方同意由甲方以拍賣方式處分抵押物，乙方未按約定用途使用資金的，甲方可以提前收回資金，并向乙方收取雙倍的罰款。2乙方未按合同約定償還甲方的資金、利息和管理費的，甲方按總額每日向乙方收取1%的罰款和滯納金，并有權按合同約定處分乙方的抵押財產。甲方處分抵押物所得價款不足以償還貸款本息的，甲方有權另行向乙方追償。三。在乙方歸還甲方資金或未按時支付利息前，抵押權不可撤銷。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，并自愿接受有管轄權的人民法院執行局的執行。這是乙方的真實意圖和承諾。4乙方擅自轉讓、出租或者以其他方式處分抵押物的，該行為無效。甲方有權提前收回資金，并向乙方收取雙倍罰款。5抵押合同期間，甲方逾期不履行債務或者宣告解散、破產的，甲方有權依照法律和抵押合同的規定處分抵押物。處分抵押物所得價款，甲方有優先受償權。因處分抵押物取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當按照規定辦理房地產所有權轉移登記。6因乙方隱匿抵押物共有權、糾紛、查封、扣押、抵押權而造成的后果由抵押人承擔。7乙方占有的抵押物毀損，致使土地價值減少甚至毀壞的，甲方可以要求乙方恢復土地原值或者賠償損失，或者減少擔保金額。8抵押物的受贈人或者繼承人拒絕償還貸款本息的，甲方可以按照本合同約定進行拍賣。9雙方在履行合同過程中發生爭議，經協商不能解決的，依照合同法的有關規定處理。

第四條：抵押登記

本合同簽訂后，乙方必須在甲方同意的日期內到達甲方同意的地點，由國土資源局共同申請辦理抵押登記手續，第五條：乙方向甲方作出以下不可逆轉的聲明和保證。乙方是一家依照中華人民共和國法律合法注冊成立的具有獨立法人資格的有限責任公司。甲方具有完全獨立的法律地位和法律行為能力簽署和履行本合同，可以獨立作為訴訟主體。乙方對抵押給甲方的土地享有完全的專有權，該土地不存在任何質押、擔保等第三方權利。因第三方對抵押土地的任何索賠而給甲方造成的一切損失由乙方承擔。三。乙方根據本協議規定抵押給甲方的土地不受事實或法律的限制。4代表乙方簽署本合同的人在簽署本合同的公司內擁有充分的權利和授權。乙方代表已獲得簽署本合同和履行本合同項下義務所需的一切必要批準和授權。本合同一經簽訂，即構成對乙方具有法律約束力的義務，并按其條款對乙方強制執行。5乙方簽署和履行本合同不構成違反乙方公司章程或乙方與任何第三方簽訂的任何合同或協議。6乙方已按本合同約定提供土地抵押融資，公司股東大會就人民幣1億元的問題召開。出席會議的全體股東或其委托代理人一致通過了本合同約定的土地抵押融資及其條件。7因乙方履行的抵押義務不真實、不合法，致使本協議項下的土地不能合法抵押，且乙方違約后甲方不能合法拍賣的，乙方應承擔相應責任。

第六條：乙方應承擔本合同項下的注冊、國際評估、鑒定、公證、文件翻譯及甲方律師的相關費用。

第七條：因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，土地交易服務中心執一份。

第九條：

本合同翻譯成中文和英文，條款以中文解釋。

第10條：

本合同未盡事宜，由雙方協商一致