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寧波
抵押貸款有什么特點
按揭的特點是什么？（1）抵押權是擔保物權抵押成立時，為實現財產交換價值而設定的一種物權。它本質上是一種價值權，其目的是確保債權能夠以擔保財產的交換價值得到清償。因此，從抵押權的性質和目的來看，抵押權是一種擔保物權。（2） 抵押權是設定在債務人或第三人的特定財產上的擔保權益。債權人不需要為清償債權而對自己的財產設定抵押權。以清償債權為目的設定抵押的，只能存在于債權人以外的債務人或者愿意提供財產擔保債務人履行債務的第三人。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十一條、第一百八十五條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十八條至第四十三條的規定，抵押權經抵押當事人同意設定，當事人認為需要約定的其他事項，應當在本法中約定抵押合同或主債權合同中的抵押條款。（4） 抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權公示主要是登記抵押權的成立和存在，抵押權只需要登記，不需要轉移標的物的占有。（5） 抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩個：一是對抵押物的明碼標價處分權；二是對抵押物的價款優先受償權。抵押物處分權是債務人不履行債務時，抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人約定用抵押物抵償債務。抵押物的價款優先受償，是指：（一）抵押物所擔保的債權，可以優先受償于債務人的普通債權人的抵押物價款；（2） 抵押物的價款優先受償權也體現在兩個物權之間，即同一抵押物上設定兩個以上抵押權的，第一順序的抵押權人優先于第二順序的抵押權人；（3） 抵押權人在債務人破產等程序中享有排他性權利，即抵押物應當從債務人破產財產中除名，抵押權人對債務人破產財產中變賣的抵押物價值享有優先受償權。你知道嗎
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