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寧波
抵押擔保有什么特點
擔保合同，是指債權人（同時也是被擔保人）與債務人或者債權人之間通過協商達成的協議，債務人和第三人（即保證人）在債務人不履行或者不能履行債務時，為督促債務人履行債務，保證債權以一定方式實現。法律咨詢：抵押擔保有哪些特點？律師的回答：抵押擔保具有以下特點：
1。抵押人可以是第三人，也可以是債務人本人。這與保證不同。在擔保中，債務人不能自己作為擔保人。抵押物是動產或不動產。這與質押不同，質押只能是動產。抵押人可以繼續占有和使用抵押物，不轉移對抵押物的占有。這也不同于質權，質權必須轉讓給質權人占有。抵押權人有優先受償權。抵押擔保是以抵押物對債權的擔保。抵押權人對抵押物有控制權。所謂控制權，是指抵押權設定后，抵押期間抵押人不得隨意處分抵押物。所謂支配權，表現為抵押權人在實現抵押權時，對抵押物的價款享有優先受償權。優先權是指債務人有一個以上的債權人，其財產不足以清償全部債權時，抵押權人對其他債權人享有優先權。相關法律知識：
擔保合同的從屬關系，又稱附隨關系，是指擔保合同的成立和存在必須以一定的合同關系的存在為基礎。擔保合同關系是一種主體法律關系，為其建立的擔保關系是一種從屬法律關系。我國《擔保法》第五條第一款規定：“擔保合同是主合同的從屬合同。”。擔保合同的從屬關系主要表現在以下四個方面：一是擔保合同成立的從屬關系，即擔保合同的成立應當以相應合同關系的發生和存在為基礎，擔保合同擔保的債務范圍不得超過主合同的債權范圍。二是處分的從屬關系，即擔保合同應當隨主合同債權的轉移而轉移。三是消滅的從屬關系，即消滅主合同關系，為其設定的擔保合同關系也消滅。四是效力的從屬關系。擔保合同的效力取決于主合同。擔保合同可以與主合同同時訂立，也可以先訂立后訂立。我國擔保法第五條第一款規定：“當事人約定擔保合同不從屬于擔保合同的，擔保合同無效，《擔保法》第十四條和第五十九條也明確了擔保的最高金額和抵押的最高金額，并允許為將來的債權預先設定擔保權或抵押權。擔保合同的互補性是指合同債權人享有的擔保權或擔保權益。擔保合同的互補性主要體現在以下兩個方面：一是責任性質的補充，即擔保合同一旦有效成立，在主合同關系的基礎上補充一定的權利義務關系，從而擴大擔保范圍保證債權實現，或者使債權人對特定財產享有優先權，增強債權實現可能性的責任財產。主合同關系因履行不當終止時，擔保人在擔保合同中的義務未實際履行。只有在不履行主債務的情況下，保證人在保證合同中的義務才能得到履行，從而實現主債務。你知道嗎
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