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土地抵押登記的方法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 525人看過

土地抵押登記的方法是什么？申請人（單位）需提交下列材料：

1。劃撥國有土地使用權注銷抵押登記申請書（抵押人出具原件）；

2。國有土地使用證（原件）；

2；

3。解除抵押合同或抵押權人同意解除抵押的證明（原件）；

4。房屋所有權證（附地上物品復印件）；

5。申請人身份證明（復印件）；

6。法人提交的法定代表人身份證明（原件）；

4；

7。委托代理人申請土地登記的，應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）。二是提交有償國有土地使用權抵押注銷登記：

1。國有土地使用權抵押注銷登記申請書（原件）；

2。國有土地使用證和其他土地權利證（原件）；

3。解除抵押合同證明或抵押權人同意解除抵押的證明（原件）；

2；

4。申請人身份證明（復印件）；

5。法定代表人身份證明（原件）；

6。委托代理人申請土地登記時，應當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復印件）。第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；

（六）交通工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第一百八十二條建筑物抵押的，該建筑物占用的建設用地使用權同時抵押。以建設用地使用權抵押的，土地上的建筑物應當同時抵押。抵押人未按照前款規定將該財產共同抵押的，未抵押的財產視為共同抵押。第一百八十四條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）教育設施，學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的醫療衛生設施和其他社會公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）依法查封、扣押、監管的財產；（六）其他財產法律、行政法規規定不能抵押的財產。第二條中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第八條城市土地屬于國家所有。

農村和郊區的土地屬于農民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農民集體所有。

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