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土地抵押有優先權嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 292人看過

根據《中華人民共和國物權法》第一百七十九條的規定，為保證債務的履行，債務人或者第三人不將財產轉移占有并抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者按照約定實現抵押的當事人、債權人有權對抵押物優先受償。一是加強貸前調查。明確要求借款企業提供完稅證明和相應的建設工程支付證明。必要時，可以直接向稅務機關了解企業的納稅情況，并要求企業提前繳納稅款。2仔細評估并確認抵押資產凈值。由于上述優先權存在的基礎是某種債權的存在，即債務人對優先權人負有債務，因此在估計和確定擔保物價值時，應當剔除債務人對相關優先權人負有的債務數額。三。注重房地產項目的銷售，特別是借款人取得商品房預售許可證后未使用房屋銷售資金還貸的，債權人應及時采取法律措施保護權益。

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