在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子出租后能不能抵押
房子出租后可以抵押嗎。抵押房屋需要滿足以下條件：抵押人是房屋的所有人，然后取得出租人的同意，或者抵押租賃期后的價值。1租賃雙方應當持第二條規定的有關證件到房屋租賃管理處登記。初審通過后，由租賃人員審核證件，監督租賃合同，簽署初審意見。三。在初審的基礎上進行復審，簽署復審意見。4雙方繳納規定的稅費后，向承租人出具房屋租賃登記證。5在手續完備、審查正確的條件下，房屋租賃完成后三日內與房屋抵押存在沖突，因為房屋租賃只是將房屋使用權臨時租賃給承租人，抵押是暫時的產權質押，不涉及房屋使用權。現將有關房屋租賃和抵押的資料歸納如下，以供參考：第一，出租人可以將租賃的房屋抵押，租賃不影響抵押權人實現其優先受償權。同時，抵押權的實現不影響租賃合同的繼續履行，即租賃合同的效力達到買受人。租賃關系直接針對房屋使用權和收益權，抵押關系則針對房屋的交換價值。兩者之間沒有本質的沖突。出租人可以行使處分房屋的全部權利。抵押權人同意將租賃房屋抵押的，風險由抵押權人承擔，抵押權人不得對租賃物行使抵押權。抵押權實現后，不影響租賃合同的履行。因此，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：“抵押人將租賃物抵押的，在抵押物實現后的有效期內，租賃合同對抵押物的受讓人仍然有效。
小編提醒您，租金按年租金的2%收取，雙方各負擔1%。以上是為您總結的相關信息。我希望它能幫助你。律師協會致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故責任與非醫療事故責任有什么區別
2021-03-14怎樣申請暫停行政處罰決定
2020-12-26尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-132020年商鋪拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-19企業破產車輛能過戶嗎
2020-12-08員工調崗調薪該如何操作
2021-01-19人壽保險的理賠時效
2021-03-13什么是保險近因原則
2021-02-25應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29人身保險的索賠程序是怎么樣的
2021-01-04人身保險新型產品精算規定
2021-01-01職業變了 保險是否要變
2021-02-08被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24開車故意犯罪保險公司會不會理賠
2021-03-25保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20在不同保險公司投保人身意外和重大疾病險,如何理賠
2020-12-07中華人民共和國保險法司法解釋二有什么具體內容
2021-03-25土地承包經營權互換合同怎么簽訂
2021-02-02云浮都楊新區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器等設備審批辦理流程、材料、地點、費用、條件
2020-12-31