第三方抵押人的特殊權(quán)利是什么？

抵押人的相關(guān)概念？抵押人是指?jìng)鶆?wù)人或者為擔(dān)保債務(wù)的履行提供擔(dān)保物的第三人。債務(wù)人或者為債權(quán)人提供一定財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保履行債務(wù)的第三人。抵押人將其財(cái)產(chǎn)抵押時(shí)，只是部分喪失了處分抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不能充分行使對(duì)該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。抵押人的權(quán)利首先，抵押人有權(quán)收取孳息。第二，抵押人有一定的處分權(quán)，如繼續(xù)設(shè)立抵押物，并經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓。三是可以出租抵押人的相關(guān)概念，即抵押人對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押人優(yōu)先受償。抵押權(quán)人是抵押擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人對(duì)其提供的特定財(cái)產(chǎn)設(shè)定的物權(quán)。抵押權(quán)的積極作用是抵押權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的各種措施和手段。根據(jù)《擔(dān)保法》，結(jié)合《擔(dān)保法》和司法解釋的規(guī)定，我們認(rèn)為主要包括以下幾個(gè)方面：

對(duì)抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。與一般債權(quán)相比，抵押權(quán)人對(duì)同一抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。但就抵押權(quán)人而言，仍然存在優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。根據(jù)現(xiàn)代各國(guó)民法理論和實(shí)踐，抵押權(quán)的先后順序是指在同一抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人的優(yōu)先順序，解決了同一抵押物上若干抵押權(quán)之間的關(guān)系問(wèn)題。在大陸法系國(guó)家，一般以登記的先后順序來(lái)確定，即第一順序的抵押權(quán)人對(duì)后一順序的抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)，即抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十四條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定清償：

（一）抵押合同登記生效的，抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已登記的，依照本條第（一）項(xiàng)的規(guī)定清償；抵押物未登記的，按合同生效時(shí)間的先后順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償。抵押物已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的預(yù)繳?！啊?a href='http://www.bjxgfjob.com/sifajieshi/3.html' target='_blank' data-horse>擔(dān)保法司法解釋》第七十六條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，抵押權(quán)人未辦理抵押物登記并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)比例給予補(bǔ)償”，從上述規(guī)定可以看出，抵押登記時(shí)，抵押權(quán)人清償?shù)盅何锏捻樞蚴前凑諅鶛?quán)比例確定的登記的順序。因此，即使先以書(shū)面形式抵押，后以書(shū)面形式登記，順序仍應(yīng)按登記順序確定。

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