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寧波
用益物權和擔保權益
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-18
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《物權法》第四十條規(guī)定，所有權人有權對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。
這一規(guī)定實際上是針對用益物權和擔保權可能損害所有人利益的情形而制定的。也就是說，所有權人有權在自己的物權上設立用益物權和擔保權，并以自己的物權取得其他相應的利益。用益物權人和擔保物權人行使相應權利時，必須尊重權利人的權利，不得損害權利人的利益。如果業(yè)主的利益受到損害，應承擔相應的法律責任。即第37條規(guī)定的幾種責任。
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