北京京岳律師事務(wù)所長樂律師事務(wù)所【摘要】最高額抵押合同是一種特殊的抵押合同，為各國民法所公認(rèn)。我國《擔(dān)保法》也規(guī)定了最高額抵押合同。本文結(jié)合金融實(shí)踐中的案例，分析了最高額抵押合同及其相關(guān)法律問題。最高額抵押合同民事責(zé)任的效力最高額抵押合同的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果。由于交易的日益頻繁，商業(yè)貿(mào)易中債權(quán)債務(wù)關(guān)系也隨之增加。同樣的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也有可能在同一當(dāng)事人之間一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生。在這種情況下，如果按照一般抵押的規(guī)定，當(dāng)事人必須為每項(xiàng)債權(quán)分別設(shè)定擔(dān)保。這勢必給當(dāng)事人帶來反復(fù)復(fù)雜的勞動(dòng)，造成資源的浪費(fèi)。而且，當(dāng)事人之間的交易額往往隨著市場環(huán)境的變化而增減。如果按照一般抵押的規(guī)定，這種未指明的債權(quán)不能成立擔(dān)保。最高額抵押合同的確立，使這一問題得到了很好的解決。本文結(jié)合金融實(shí)踐中的案例，分析了最高額抵押合同及其相關(guān)法律問題。中外合資經(jīng)營有限責(zé)任公司是1995年成立的中外合資經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱合營企業(yè)）。B公司是合資公司的中方投資者（以下簡稱中方股東）。1995年、1996年和1997年，中國股東先后向C銀行（以下簡稱銀行）申請了3筆貸款，共計(jì)1200萬元。當(dāng)時(shí)，中國股東并未向銀行提供任何形式的擔(dān)保。三筆貸款到期后，中方股東未能按照貸款合同向銀行償還貸款本息。在此期間，本行在時(shí)效期間連續(xù)向中方股東發(fā)出催收通知。1999年10月，未經(jīng)董事會(huì)和外國股東同意，由中方股東委派的合資公司董事長以合資公司名義與銀行簽訂了《最高額抵押合同》，合同規(guī)定：1。合資公司應(yīng)為中方股東在土地使用權(quán)（土地上現(xiàn)有建筑物）1500萬元以內(nèi)的貸款提供擔(dān)保。擔(dān)保范圍為本行1995年10月1日至1999年10月向中國股東發(fā)放的貸款本息。2001年3月，本行將上述3筆不良貸款的本息債權(quán)全部劃轉(zhuǎn)給D資產(chǎn)管理公司（以下簡稱資產(chǎn)管理公司）。2003年8月，資產(chǎn)管理公司對中方股東和合資公司提起訴訟，要求中方股東償還全部貸款本息，并責(zé)令資產(chǎn)管理公司對合資公司提供的抵押物行使抵押權(quán)。在案件審理前，原告和被告達(dá)成協(xié)議，合資公司將代表中方股東向資產(chǎn)管理公司償還900萬元債務(wù)，資產(chǎn)管理公司將解除剩余債務(wù)。為了補(bǔ)償外國股東的損失，中國股東將其在合資企業(yè)中的部分股權(quán)轉(zhuǎn)為外國股東。協(xié)議達(dá)成后，資產(chǎn)管理公司撤回訴訟。

二。最高額抵押合同法律問題分析