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寧波
最高額抵押合同的法律問題
北京京岳律師事務所長樂律師事務所【摘要】最高額抵押合同是一種特殊的抵押合同，為各國民法所公認。我國《擔保法》也規定了最高額抵押合同。本文結合金融實踐中的案例，分析了最高額抵押合同及其相關法律問題。最高額抵押合同民事責任的效力最高額抵押合同的產生是經濟發展的結果。由于交易的日益頻繁，商業貿易中債權債務關系也隨之增加。同樣的債權債務關系，也有可能在同一當事人之間一段時間內連續發生。在這種情況下，如果按照一般抵押的規定，當事人必須為每項債權分別設定擔保。這勢必給當事人帶來反復復雜的勞動，造成資源的浪費。而且，當事人之間的交易額往往隨著市場環境的變化而增減。如果按照一般抵押的規定，這種未指明的債權不能成立擔保。最高額抵押合同的確立，使這一問題得到了很好的解決。本文結合金融實踐中的案例，分析了最高額抵押合同及其相關法律問題。中外合資經營有限責任公司是1995年成立的中外合資經營企業（以下簡稱合營企業）。B公司是合資公司的中方投資者（以下簡稱中方股東）。1995年、1996年和1997年，中國股東先后向C銀行（以下簡稱銀行）申請了3筆貸款，共計1200萬元。當時，中國股東并未向銀行提供任何形式的擔保。三筆貸款到期后，中方股東未能按照貸款合同向銀行償還貸款本息。在此期間，本行在時效期間連續向中方股東發出催收通知。1999年10月，未經董事會和外國股東同意，由中方股東委派的合資公司董事長以合資公司名義與銀行簽訂了《最高額抵押合同》，合同規定：1。合資公司應為中方股東在土地使用權（土地上現有建筑物）1500萬元以內的貸款提供擔保。擔保范圍為本行1995年10月1日至1999年10月向中國股東發放的貸款本息。2001年3月，本行將上述3筆不良貸款的本息債權全部劃轉給D資產管理公司（以下簡稱資產管理公司）。2003年8月，資產管理公司對中方股東和合資公司提起訴訟，要求中方股東償還全部貸款本息，并責令資產管理公司對合資公司提供的抵押物行使抵押權。在案件審理前，原告和被告達成協議，合資公司將代表中方股東向資產管理公司償還900萬元債務，資產管理公司將解除剩余債務。為了補償外國股東的損失，中國股東將其在合資企業中的部分股權轉為外國股東。協議達成后，資產管理公司撤回訴訟。
二。最高額抵押合同法律問題分析
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