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抵押和留置權

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 787人看過

抵押權質權和留置權的定義:抵押權是指債權人對債務人或者第三人不轉移占有的財產的價值享有優先受償的權利,在債務人不履行債務時提供擔保。留置權是指債權人按照合同約定占有債務人動產的權利,債務人不按照合同約定的期限履行債務時,債權人有權留置動產,依照法律規定將動產折價或者拍賣、變賣后優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或者財產權證轉讓給債權人占有,作為債務擔保的權利。債務人不履行債務的,債權人對動產或者財產權的價值享有優先受償權。特點:抵押貸款。抵押權是從屬于債權的擔保物權,是以抵押物的價款優先受償的權利。抵押不轉移對抵押財產的占有。抵押權具有代位權的性質。在全部債權清償前,抵押權人可以行使抵押物的全部權利。

5。標的物是可移動的或不可移動的。留置權。留置權是從屬的。留置權是不可分割的。留置權是一種法定擔保權益。留置權的標的物只能是動產。質權的設立必須轉為占有。以特定財產作質押的,必須依法辦理登記手續。

2。質押標的主要是動產或權利,不包括不動產。第三,質權具有代位性、從屬性和不可分割性。抵押物為不動產、不動產用益權和動產;質押物為動產和不動產用益權以外的其他財產權,包括債權、股權、知識產權和其他財產權;留置權的標的物僅為動產。動產抵押與質權的標的物是交叉的。動產上設立的擔保物權是抵押權還是質權,取決于債權人是否具有標的物。留置權動產是債權人依法占有的債務人的動產。債權人留置的動產,除企業之間的留置權外,與債權屬于同一法律關系。除簽訂抵押合同外,設立抵押權原則上以抵押登記為條件;設立抵押權不以交付抵押物為條件;維持抵押權不以抵押權人占有抵押物為條件;登記的抵押權以登記記錄的存在為基礎予以維持。注銷登記,意味著已登記的抵押不再存在。債權人留置的動產不需要簽訂留置權合同。滿足留置條件的,可以留置。它既不能違反公共秩序和良好習慣,也不能與債權人的義務相沖突。合同中沒有相反的約定。設立質權,除訂立質權合同外,質權人還應當按照質權合同的約定,將質權財產交由債權人占有,質權不能成立;出質人喪失對質物的占有的,質權消滅。一般來說:同一標的物上的留置權,抵押權,質押權,抵押權和留置權。留置前抵押是指抵押物被留置。無論抵押物是否登記,留置權人是否知道留置權已經存在,留置權優先于抵押物。第二,留置權抵押。根據抵押人的不同,可以分為兩種情況:一種是動產所有權人在留置權發生后,以留置權為他人設定抵押權。先發生的留置權優先于后發生的抵押權,無論后設定的抵押權是否登記。另一種是留置權人以其占有的留置權善意地設定給第三人的抵押權,后設定的抵押權優先于留置權,類似于質權人抵押質權的情形。留置權人不實現留置權,但對留置權設定抵押權。他的行為意味著留置權比抵押權處于次要地位。債務人(留置權人)的權利不能高于債權人(抵押權人)的權利。因此,后設抵押權優先于留置權。《中華人民共和國物權法》:“同一動產設定抵押、質權,保留該動產的,留置權人有優先受償權。”質押、留置:一是先質押后留置,即對質權設定留置權。首先,債權人取得動產質押后,因在其他法律關系中對質押物的處理和修復而對動產享有留置權。在這種情況下,留置權原則上具有優先權,但在不損害第三人利益的前提下,債權人可以選擇行使何種權利,因為質權人與留置權人的身份是一致的。第二,債權人取得動產質權后,為保全質權等原因,將質權交由他人處理、修理、保管。無力支付費用的,由他人取得留置權。在這種情況下,留置權具有優先權。意思是對留置財產設定質權。第一,留置權人取得留置權后,將留置權質押。留置權人“先留置后抵押”,第三人善意取得抵押權的,質權效力優先于留置權。第二,留置權成立后,動產所有人對同一債權人的其他債權設定留置權。這種情況與第一種情況相同。《中華人民共和國物權法》:“同一動產設定抵押、質押,保留該動產的,留置權人優先受償。”

抵押、質押,即動產既有抵押,又有質押。先抵押后質押

如果抵押物是先設立后登記的,抵押物的效力優先。先設定的抵押未登記的,后設定的抵押具有優先權效力<;先設定的抵押因未登記而不具有對抗效力,因此不能與后設定的抵押相對抗>;。如果后來設定的抵押權沒有登記,抵押權的效力當然先于抵押權,因為抵押權本身是后來設定的,對抵押權沒有抵抗力。后設抵押權登記的,登記抵押權的效力優先。同時,動產抵押登記與質物所有權轉移同時發生,權利同時成立,效力平等,順序相同,按照各自有擔保債權的比例清償。未登記動產抵押由于缺乏抵抗力,其效力弱于質押。

擔保范圍

抵押:主債權違約金利息

留置權:主債權違約金利息留置權管理費實現留置權成本

質押:主債權違約金利息質押保管費實現質押成本

相似性。同樣的目的是為了保證債務的履行,二者都是對債務人或者第三人的特定財產設定的權利,在債務人不履行債務時,二者都可以對該財產享有優先受償權。

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廣東南方福瑞德律師事務所

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畢業于華南師范大學,主辦刑事案件,兼顧民事。擔任某街道政府法律顧問,省某委下屬法律咨詢常駐律師,南沙區勞動仲裁糾紛委員會委員

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