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寧波
我交了定金后能不能從開發商那里拿回定金
交了定金后能否從開發商那里拿回定金，不一定由具體情況決定。下面有三種情況，你可以從開發商那里拿回押金，但除此之外你拿不回來。在以下三種情況下，購房者可以從開發商處拿回定金：
首先，如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售的法定條件，與購房者約定的購房定金無效。根據《合同法》中的合同無效原則，無論雙方是否簽訂認購協議，開發商都應無條件將定金退還給買受人。二是開發商未取得《房地產預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，謊稱取得《房地產預售許可證》的，開發商應當承擔締約過失責任，除退還買受人定金外，還應當承擔違約責任并賠償買方的利息及其他經濟損失和其他有關財產損失。三是開發商具備商品房預售法定條件并取得《房地產預售許可證》的，雙方僅約定買受人拒絕簽訂《商品房買賣合同（預售）》的，無權要求退還定金，買受人可以向法院或者仲裁機構申請變更或者解除本協議，理由是本協議不公平退還支付的現金。此外，需要注意的是，定金和預付款之間有著本質的區別。買受人已支付保證金、押金、定金或定金等預付款，但雙方對定金性質未約定，且雙方未簽訂《商品房買賣合同（預售）》的，開發商應將收到的款項全部退還。
liba.com網站提醒購房者在落戶前要謹慎，充分認識存款的商業風險和法律后果。為了規避風險，準業主在購房時可以請律師見證，爭取更多權益。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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