甲方：（出賣人）

乙方：（買受人）

甲乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方保留的房屋訂立本合同。

第一條：乙方保留的房屋位于北京市區(qū)（以下簡稱房屋）。甲方已取得房屋所有權(quán)證（編號：），房屋建筑面積為：平方米，產(chǎn)權(quán)人為。第二條：乙方訂購的每平方米建筑面積的房屋單價為人民幣元，乙方訂購的房屋總價為人民幣元。甲乙雙方約定，乙方應(yīng)先支付該房屋首付款的%，其余部分由銀行以按揭貸款的形式一次性支付。（以雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)）

第三條：乙方同意簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金1萬元，作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金應(yīng)折算為房價。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，注明收取時間。乙方逾期不繳納認(rèn)購保證金的，甲方有權(quán)取消認(rèn)購，將該商品房出售給第三方。

第四條：甲乙雙方約定預(yù)訂期為天，乙方應(yīng)于200日前與甲方簽訂房屋買賣合同。

第五條：在本合同第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)返還收取的定金兩次；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方退還收取的押金。

第六條：在下列情況下，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)全額退還乙方已付定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積差錯處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決等方面存在差異，無法達(dá)成協(xié)議。

第七條：甲方未告知乙方該房屋已交付的事實在簽訂本合同前已被出租、查封，共有人不同意出售的，乙方因此拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金；自乙方支付認(rèn)購定金之日起至乙方支付認(rèn)購定金之日止，甲方將該商品房出售給第三人的本認(rèn)購書終止后，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

身份證號碼：身份證（簽名）乙方：（簽名）

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200，200，6月，和