在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
從本案看存款罰則的法律適用
原告賴某從事木材經營。2002年9月，他與被告人劉某簽訂了購買青山的協議。雙方約定，賴某支付1萬元購買劉某承包的山林。當天，賴某向劉某支付了5000元，另外1000元作為修橋修路的費用。劉某給賴某開了一張收據，上面寫著：“我已收到定金5000元，橋梁修繕費1000元……”后來，由于原告未能取得森林放歸證，雙方未能履行合同。隨后，原告以被告不協助辦理文書為名向法院提起上訴，要求被告返還雙倍定金1萬元。被告認為辦理森林放歸證是原告的問題。如果原告單方面違約，5000元應作為定金，不予退還。
[點評]
本案涉及一個問題，即所謂5000元“定金”的性質是什么？法院合議庭上也有爭議：一是雙方明確約定定金的，5000元應為違約定金，但由于合同標的金額只有1萬元，雙方約定的定金已超過合同標的金額的20%，所以超出部分應該支付另一種意見是，雖然雙方都表明5000元是收據上的“定金”，但實質上應該是預付款。因此，本案提出的問題是如何區分定金與預付款，如何在審判實踐中適用定金罰則？定金與預付款的主要區別在于：（1）從性質上講，定金是以主合同為基礎的債務擔保，其主要功能是保證主合同的履行，預付款的支付本質上是擔保行為一方履行合同義務，即一方自愿提前履行合同義務并支付部分或全部合同價款。（2） 保證金具有制裁功能。一方違約，將導致定金損失或雙倍返還定金。定金在制裁違約方的同時，也起到了補償守約方的作用；預付款的性質屬于履行合同義務，無論是付款人違約還是收款人違約，都不會產生雙倍返還或直接損失的法律后果。（3）定金的金額有法律限制，即最高比例不得超過合同標的物金額的20%，因為預付款的實質是一方自愿提前履行義務，交付合同標的物，比例沒有限制，雙方可以自由協商。在審判實踐中，適用定金處罰應注意以下幾個方面：首先，由于一方當事人的過錯，如不可抗力，或者同時行使抗辯權，致使合同不能履行的，不安抗辯權與抗辯權、押金刑不能適用。第二，合同履行不完全的，應當適用定金。在《民法通則》、《合同法》、《擔保法》中，只提到了當事人一方不履行義務時可以適用定金，但沒有規定合同未完全履行時是否可以適用定金。筆者認為，只有當一方當事人不完全履行合同將導致根本違約，導致另一方當事人訂立合同的目的無法實現時，才能適用定金罰則。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
朋友間租車協議有法律效力嗎
2020-12-18監事會怎樣設置
2020-12-19什么樣的智力成果可以獲得知識產權的法律保護
2021-01-18投保人的保單可以抵押債務嗎
2021-01-21減刑和假釋的最新規定
2020-12-25單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30申請勞動仲裁時可以申請財產保全嗎
2020-12-13怎樣確定婚內債務各自承擔
2020-11-26醫療服務合同的賠償責任是怎樣的
2020-12-12房產中的公攤面積怎么算
2020-12-14商品房外墻面的所有權到底歸誰所有
2020-12-17一般用人單位是怎么舉證
2020-11-26勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29勞務工和合同工退休有什么區別
2021-01-26解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17司機肇事 車主擔責 保險公司付費
2021-01-12保險事故中“第三者”的認定
2021-03-15保險理賠需帶哪些材料
2021-01-072020年保險公司訴訟費賠償費
2021-01-29固定資產購買保險的流程
2021-02-20