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押金不能雙倍返還

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1060人看過

1、如果對方拒絕履行合同，構(gòu)成嚴(yán)重違約，可以解除合同，定金不予退還。由于合同未成立，雙方無法達(dá)成協(xié)議，所以一般可以退貨。

首先，如果有證據(jù)證明雙方就交易的主要內(nèi)容，如付款總額、交貨時(shí)間等達(dá)成一致，可以認(rèn)為合同成立。如果對方拒絕履行合同，構(gòu)成嚴(yán)重違約的，可以解除合同，不退還定金。其次，如果沒有證據(jù)證明合同成立，定金可能就不是法律意義上的定金。你可以明確地敦促對方談判并簽署合同。如果你不能來或達(dá)成協(xié)議，你可以確定合同不能成立，你可以單獨(dú)出售。至于所謂押金，由于合同未成立，雙方無法達(dá)成協(xié)議，一般可以退。定金，是指在合同訂立或者合同履行前，一方當(dāng)事人為保證合同的依法履行或者雙方當(dāng)事人的約定，按照合同標(biāo)的金額的一定比例，向另一方當(dāng)事人預(yù)先支付的款項(xiàng)或者其他替代物債務(wù)。定金數(shù)額原則上由當(dāng)事人約定，但《擔(dān)保法》對最高數(shù)額也有限制，即不得超過主合同標(biāo)的物金額的20%。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的物20%的，人民法院不予支持。顯然，其用意是限制超額繳存，并在一定程度上限制繳存罰款。

處理存款糾紛，首先要按照“合同自由”原則和雙方當(dāng)事人的約定進(jìn)行處理。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)依法處理。

在實(shí)踐中，根據(jù)法院判決和行業(yè)慣例，出賣人收到中介轉(zhuǎn)讓的定金后，買受人在購房時(shí)就具有定金的法律關(guān)系。這就是說，如果任何一方拒絕交易，都應(yīng)該按照“定金罰則”來處理，也就是說，如果賣方不賣房子，他應(yīng)該退兩次，如果買方不買房子，他就拿不回定金。

在這方面，需要注意的是，應(yīng)就保證金的性質(zhì)達(dá)成明確的書面協(xié)議，以區(qū)別于無擔(dān)保預(yù)付款。

以上是相關(guān)答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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