1、 如果在定金條款上沒有約定的時間怎么辦

在定金條款上沒有約定明確的時間。權(quán)利人可以隨時要求義務(wù)人履行義務(wù)，但權(quán)利人需要給對方必要的準(zhǔn)備時間。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人對質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或交易習(xí)慣確定。第六十二條當(dāng)事人對有關(guān)合同的內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）對質(zhì)量要求不明確的，履行應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的具體標(biāo)準(zhǔn)履行。（2） 價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照合同訂立地的市場價(jià)格執(zhí)行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定執(zhí)行。（三）履行地點(diǎn)不明確的，在貨幣支付地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；履行其他標(biāo)的的，履行應(yīng)當(dāng)在履行義務(wù)的地點(diǎn)進(jìn)行。（4） 履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給予對方必要的準(zhǔn)備時間。（5） 履行方式不明確的，應(yīng)當(dāng)以有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6） 履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不清的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”所謂成立協(xié)議，是為保證主合同成立而簽訂的從屬合同。礦床的有效時間和作用比其他礦床更為特殊。它雖然在性質(zhì)上來源于合同，但并不取決于主合同的效力。它的效力是獨(dú)立的，在主合同成立之前就已經(jīng)確立。其效力與主合同的法律效力無關(guān)。保證金的上述特征是由其功能決定的，即保證金的主要功能是保證主合同的簽訂。當(dāng)其擔(dān)保的合同行為不發(fā)生時，違反承諾的一方將受到定金的處罰，定金將起到擔(dān)保作用。值得注意的是，與主合同有關(guān)的合同標(biāo)的、價(jià)格、質(zhì)量、履行期限等重要內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同擔(dān)保合同的設(shè)立中予以明確規(guī)定。

現(xiàn)實(shí)中存在這樣一種現(xiàn)象，開發(fā)商在未取得《商品房預(yù)售許可證》和約定定金的情況下，就與購房人簽訂了《認(rèn)購書》，并在《認(rèn)購書》規(guī)定的期限內(nèi)不能與購房人簽訂正式的商品房銷售合同，原因是開發(fā)商仍在購房無法取得《商品房預(yù)售許可證》；或因開發(fā)商在與買受人簽訂商品房買賣合同時變更雙方承諾的條件，買受人不能接受變更，導(dǎo)致購房合同無法簽訂。在上述兩種情況下，購房者可在認(rèn)購書中按照合同條款要求開發(fā)商支付雙倍定金。第三，押金罰則的含義是什么？所謂定金罰則，是指存款付款人不履行合同義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；存款接受人不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。一方不完全履行合同的，按未履行部分在合同中的比例繳納定金。定金合同是一種實(shí)用的合同，需要實(shí)際交付定金。未實(shí)際支付定金的，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不訂立主合同的，不適用定金處罰。主合同必須有效。主合同無效或者被撤銷的，即使當(dāng)事人已經(jīng)支付并收到定金，也不能適用定金處罰。但當(dāng)事人可以約定，定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效，但定金合同不一定無效。（3） 當(dāng)事人不履行義務(wù)，沒有法定的免責(zé)事由。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。

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