存款和存款有什么區別？

1。押金交付協議從屬于合同。按約定交付定金而不交付定金的，不構成主合同違約；按約定交付定金的，是主合同的一部分，按約定交付定金而不交付定金的，構成主合同違約。交付或收取定金的一方當事人不履行合同義務的，定金不損失或雙倍于預付款，定金只能作為損害賠償金。第三，存款數額受法律限制。如《擔保法》規定，定金數額不得超過主合同標的物的20%，而定金數額由當事人自由約定，不受法律限制。第四，定金具有擔保性質，但定金只是單方面行為，不是擔保。存款的定義。如果買方不履行合同，他無權要求退還定金。開發商不履行合同的，應當加倍交納定金。

定金的定義

定金通常是一種臨時認購協議，買賣雙方就房屋買賣意向達成協議后，準備進一步協商簽訂。通常的做法是在約定了房屋號、面積、單價和總價后再約定一段時間。買方需要在此期間與賣方簽訂正式合同。買受人在該期限內以支付定金的方式取得優先購買權。買受人不履行合同義務的，并不意味著喪失要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務的，不需要雙倍返還定金，但這并不意味著違約方不必承擔違約責任。

存款不具有存款性質。一般情況下，定金被視為預付款。此外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預定行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。押金是一個規范的法律概念，是合同當事人為保證合同履行而自愿約定的擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當作為價款或者收回；買受人不履行合同的，無權要求返還定金；開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定，定金應當書面約定，不得超過主合同標準金額的20%。一旦當事人就定金達成書面協議并實際支付定金，將產生相應的法律后果。另一方面，作為履行合同的擔保，《擔保法》規定，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同，主合同無效的，定金條款無效（否則，應當約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金。

存款不是一個規范的法律概念。事實上，它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務，并不意味著違約方不必承擔違約責任。

值得一提的是，在正式的房屋預售合同簽訂之前，買賣雙方簽訂的相關認購書（或意向書）不是房屋買賣合同，不具有房屋預售合同的法律效力，而是一個寬泛的合同。認購書中有定金條款的，如果購房人在認購書上簽字后反悔，開發商有權沒收購房人的定金；如果開發商違約，未與購房人簽訂正式預售合同，購房人有權要求開發商雙倍支付定金。如果認購協議只是定金，那么就不具有定金的法律后果。可見，定金與定金在內容和法律后果上存在明顯差異。購房者在簽訂購房合同時，應充分了解這一點，并根據自己的實際情況慎重行事。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律師律霸在線。你知道嗎