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押金和商品房交易中的押金有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 607人看過

定金和商品房交易中的定金有什么區別？作為履行合同的擔保，《擔保法》規定，擔保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（另有約定的，按約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應當返還定金。當事人一方的過錯致使主合同無效的，過錯方應當承擔相應的民事責任，不得沒收或者返還雙倍定金。

存款不是一個規范的法律概念。事實上，它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質。在商品房交易中，買受人不履行合同義務，并不意味著喪失了要求返還定金的權利；相反，開發商不履行合同義務，并不意味著違約方不必承擔違約責任。值得一提的是，在簽訂正式的房屋預售合同之前，買賣雙方簽訂的相關認購書（或意向書）并不是房屋買賣合同，并不具有房屋預售合同的法律效力，而是一份寬泛的合同。認購書中有定金條款的，如果購房人在認購書上簽字后反悔，開發商有權沒收購房人的定金；如果開發商違約，未與購房人簽訂正式預售合同，購房人有權要求開發商雙倍支付定金。如果認購協議只是定金，那么就不具有定金的法律后果。可見，定金與定金在內容和法律后果上存在明顯差異。購房者在簽訂購房合同時，應充分了解這一點，并根據自己的實際情況慎重行事。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您咨詢律師在線專業律師。你知道嗎

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