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寧波
存款和存款有什么區別？
定金是一種合同擔保形式，其金額由當事人約定，但不得超過主合同標的物金額的20%。押金應以書面形式約定。債務人履行債務后，定金應當作為價款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。“存款”不是一個規范的法律概念。法律上只具有預付款的性質。如果收到預付款的一方違約，只需退還收到的款項，而不需要雙倍返還。此外，根據《關于規范房地產開發企業商品房預定行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。提醒：買受人交納定金后未購買預定房屋的，按預定協議約定的方式辦理定金，但有下列情形的，房地產開發企業應當全額退還買受人交納的定金：（1）房地產開發企業未簽署書面協議收取押金。（2） 簽訂的書面協議對保證金的處理沒有約定或者約定不明確。（3） 買賣雙方對預售合同或買賣合同的條款有不同意見，經協商不能達成協議。（4） 廣告、售書、樣板間與實際不符。但值得注意的是：如果沒有定金名稱，但有定金協議，法院也會將其認定為定金合同。
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