1、 抵押貸款有哪些種類？房地產(chǎn)抵押是指以房地產(chǎn)為抵押物的抵押。

所謂不動產(chǎn)，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動或移動后喪失原值或使用價值的財(cái)產(chǎn)。（2）動產(chǎn)抵押是指以動產(chǎn)為抵押設(shè)立的抵押。動產(chǎn)是指可以移動而不影響其使用價值或者減少其價值的財(cái)產(chǎn)。（3） 權(quán)利抵押是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押對象的抵押。（4） 聯(lián)合體抵押又稱企業(yè)抵押，是指抵押人（企業(yè)）以其全部動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利為抵押對象所作的抵押。（5） 共同抵押又稱一般抵押，是指為保證同一債權(quán)而設(shè)定在若干不同財(cái)產(chǎn)上的抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人以抵押物在最高額限額內(nèi)擔(dān)保一定期間內(nèi)連續(xù)債權(quán)的協(xié)議。第二，可以抵押的財(cái)產(chǎn)如下：

1。抵押人所有的固定在地上的房屋和其他物品；

2。抵押人所有的機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

3。抵押人依法有權(quán)處分的國有土地、房屋和其他固定物的使用權(quán)。抵押人有權(quán)依法處分國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。抵押人依法承包荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)，經(jīng)發(fā)包人同意抵押的；

6。其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。第三，不能抵押的財(cái)產(chǎn)有以下幾種：

我國法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)種類包括土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。辦理抵押登記的部門包括森林抵押、縣級以上林業(yè)主管部門。請閱讀下面的細(xì)節(jié)。

1，土地所有權(quán)；

2，耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)；

注：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。

3。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公共設(shè)施。

4。所有權(quán)和使用權(quán)不明確或有爭議的財(cái)產(chǎn)；

5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。

以上是對什么是抵押、抵押的種類、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍等問題的回答。當(dāng)事人必須注意抵押物是否可以抵押，避免事后發(fā)生糾紛。對于抵押物的范圍和其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)，法律可能造成當(dāng)事人的混淆。當(dāng)事人不理解的，可以向有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師咨詢、尋求幫助。律師會給你一個全面詳細(xì)的答復(fù)。

通過以上的詳細(xì)介紹，我們知道什么是抵押，抵押的種類，抵押財(cái)產(chǎn)的范圍，包括抵押財(cái)產(chǎn)和非抵押財(cái)產(chǎn)。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎