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寧波
不動產物權合同生效前是否必須登記
1、 房地產產權合同生效前是否必須登記，根據我國有關法律規定，房地產交易時簽訂合同的，合同登記后生效。合同成立時生效，未經登記的，不影響合同效力。《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十五條當事人訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，本合同的有效性不受影響。二是房地產交易登記材料、房地產登記申請審批表；二是申請人的身份證明材料，包括申請人的身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或者負責人的身份證明，委托書、委托代理人身份證明等，需攜帶原件并留復印件辦理；
3。房地產權證需攜帶原件。契稅繳納或免征契稅證明及增值稅等納稅證明需攜帶原件；證明房地產產權轉讓的材料包括買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、動遷安置房等權利交換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書以及其他證明房地產產權轉移的材料；
6。房地產測繪資料，包括地塊圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分戶圖等與房地產邊界、空間邊界、面積有關的輔助資料；
7。劃撥原土地使用權的，應當提供土地出讓的有關資料和土地出讓金繳納證明，并提供其他必要的資料。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房地產交易時簽訂合同的，登記后合同才生效。合同成立時生效。未經登記的，不影響合同的效力。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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