如何在不動(dòng)產(chǎn)登記備案表中增加配偶？具體更改步驟如下：

1。購(gòu)房人持購(gòu)房合同和身份證明（結(jié)婚證或離婚證或未婚證、身份證、戶(hù)口簿原件）到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取變更備案證明申請(qǐng)表。

2。經(jīng)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人同意。同意變更備案登記。開(kāi)發(fā)商應(yīng)簽字蓋章。

3。房管局同意取消合同的原始記錄。4取消后與開(kāi)發(fā)商簽訂新的商品房銷(xiāo)售合同。

5。更改收據(jù)上的名稱(chēng)。

需要認(rèn)清幾個(gè)名字：

首先，購(gòu)房合同：可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字，但要注意購(gòu)房合同中購(gòu)房者是誰(shuí)，房產(chǎn)證會(huì)登記給誰(shuí)。

第二，按揭貸款合同：只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)簽貸款的原則辦理，這樣才能保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上的簽字是統(tǒng)一的，理由是避免銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第三，房產(chǎn)證（即房產(chǎn)證）：生活中的房產(chǎn)證要求一人一證，排在首位。在住房份額一欄中，填寫(xiě)共同所有制。列中有多個(gè)名稱(chēng)，并頒發(fā)了多個(gè)證書(shū)。

第四，房地產(chǎn)共有（使用）證由該房地產(chǎn)的其他共有人持有，在房屋份額一欄也填寫(xiě)。本證明為該房地產(chǎn)的法律共有權(quán)，雙方約定各自出資或份額。

房產(chǎn)證上加名字是否意味著房子是共有的？

“加名”不僅僅是在房產(chǎn)證上加上業(yè)主的名字。從法律角度看，“加名”的實(shí)質(zhì)是增加房屋共有人的數(shù)量。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，要增加房屋共有人，并從共有人捐贈(zèng)、共有人出售或財(cái)產(chǎn)分析登記三種方式進(jìn)行處理。

那么，如果您想在房產(chǎn)證上加上您配偶的名字，該如何處理呢。

1。帶三張證件（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

2。到房屋交易中心填寫(xiě)增加共有人申請(qǐng)，窗口工作人員將審核提交的材料；

3。在房產(chǎn)證上加名的費(fèi)用基本上只是少量的成本，費(fèi)用一般包括配套費(fèi)、提取費(fèi)、登記費(fèi)等。

第二種情況：有貸款房產(chǎn)證和配偶姓名。

1。先到銀行辦理變更抵押手續(xù)（經(jīng)貸款銀行同意）。

2。辦理所需費(fèi)用：除頂案少量費(fèi)用外，如為公積金貸款，需另加100元；如為組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需加200元。

3。其他步驟與前一流程相同，無(wú)貸款。

綜上所述，我們可以清楚地知道，要在不動(dòng)產(chǎn)登記表中增加或變更名稱(chēng)，我們首先拿著購(gòu)房合同和身份證明，包括結(jié)婚證，到相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取表格，然后在開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人同意變更登記后，再辦理最后向房管局提出變更申請(qǐng)。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢(xún)律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎