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寧波
產權和產權變動的條件
“物權”一詞的法律確認始于1900年的《德國民法典》。物權作為一個法律范疇，是法律確認主體依法享有的權利。也就是說，它是指權利人在法定范圍內直接控制某些事物，排除他人干涉的權利。”物權是對財產的控制權，物權直接受財產的控制。因此，對任何人來說，它都具有效力，即所謂產權絕對性。”② 物權具有下列特征：
1。物權是權利人直接控制客體的權利。物權的特點是它直接控制著標的物。物權人可以根據自己的意志直接行使對標的物的權利，不受他人意志或者債務人的干涉。物權人對物權客體的直接控制是物權的基本內容。任何一種物權都具有權利人對客體直接控制的特征。但是，控制范圍取決于產權類型。例如，所有權是對所有權人自己財產的全面、綜合的控制，而其他財產權則是對他人財產的某種控制。此外，物權抵押中的財產控制權并不總是有形的。例如，就抵押權而言，房地產抵押權人對抵押物無占有權的事實自然不能對抵押物的實體具有有形的控制權。物權的客體是財產。物權關系是民事主體之間對實物的占有關系，因此物權客體是客體而不是行為。③ 這里原則上是有物權的，但在物權法中，物權也是建立在權利質權等其他權利之上的，但這只是一個例外。這種建立在權利基礎上的權利性質應當是準財產權。同時，由于物權是權利人直接控制客體的性質，如果客體不具體，權利人就不能直接控制，而物權轉讓時又不能登記交付，所以物權客體必須具體。你知道嗎
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