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寧波
房子在被分割之前是否由繼承人共同擁有
根據我國婚姻法和繼承法的有關規定，夫妻在婚姻關系存續期間共有的財產屬于夫妻共同財產。配偶和子女是第一順序繼承人，對被繼承人的合法財產享有平等的權利。共同繼承的房屋在分割前由繼承人共同所有。繼承方式和共有房屋繼承被繼承人對遺產的分配沒有合法有效的遺囑的，其遺產按照法律直接規定的繼承人的范圍、順序和分配原則，即法定繼承人的繼承權，進入繼承程序有第一順序繼承權的繼承人優先繼承，其他繼承人不繼承。被繼承人生前依法訂立法定遺囑的，按照遺囑繼承優先于法定繼承的原則，根據遺囑內容確定被繼承人的繼承人和繼承人的份額。遺贈是指繼承人在生前將自己的部分或者全部遺產贈與國家、社會或者其他人，法定繼承人除外。遺產優先于法定繼承，故法定繼承不適用于法定繼承。
根據繼承法，被繼承人的繼承只能是個人財產，因此，如果被繼承人是房屋的共有人，繼承人只繼承房屋的共有權，一般不能要求分割，只能經其他共有人同意分割。此時，如果繼承人不止一人，那么所有有繼承資格的繼承人都與死者房屋的共有權形成新的共有關系。同樣，這部分遺產也只有在所有繼承人同意的情況下才能分割，分配份額一般是平均分配的。綜上所述，繼承人的分割是共同房屋的一部分，因此分割的前提必須得到其他共有人的同意。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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