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寧波
共同財產如何退市
方法一：子女可以通過捐贈房產的方式將股份轉讓給父母。具體流程如下：
1。房屋贈與雙方應憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納相關稅費。
2。根據國家和本市有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。三。辦理房屋所有權轉移登記。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶登記，并提交以下材料：（過戶申請書、身份證、房產證、贈與書、公證書等），（1）個人所得稅、契稅、印花稅、公證費親屬的捐贈免征個人所得稅；非直系親屬的捐贈視為出售，即其利潤的20%房地產交易或房價的1%（現在房產證已經辦妥2年，只有一個可以豁免）。父母子女間房產證退市一般視為房屋買賣，應征收契稅。契稅的具體稅率如下：
1。家庭購買第一套住房，面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；
2。家庭購買第一套住房，面積在90平方米以上的，按2%征收契稅；
3。如果家庭不是第一次購買普通住宅，契稅為2%；
4。如果家庭購買非普通住宅，契稅為4%。（二）房屋（繼承）公證費收費標準20萬元以下按1.2%收取；20萬元以上50萬元以下按1%收取；50萬元以上500萬元以下按0.8%收取；
500萬元以上1000萬元以下按0.5%收取；
1000萬元以上按0.1%收取，證明一方贈送或收受禮品的，減半收取。最低收費為200元（繼承除外）
方法二：如果您想從房產證上刪除您父母的名字，可以采取房產分析的方式
房產分析所需的材料：
1，房屋所有權證；
2，財產分析協議書、公證書；
3、當事人身份證及復印件；
4、區域測繪報告；
5。房屋權屬登記申請（房地產交易中心受理窗口受理）。
PS：當事人不能親自辦理的，可以出具委托書或者公證書，受托人可以出具身份證原件和復印件；法院判決的，需要提交法院判決書和協助執行通知書；對房改或經濟適用房進行分析的，還需提交《已購公有住房上市交易審批表》和《房改銷售價格審核表》。
以上是小編給大家介紹的關于共同財產退市的一些方法。根據法律規定，共有房屋的處分需要全體共有人的一致同意，這里也是如此。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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