分析：離婚協(xié)議中約定的財(cái)產(chǎn)屬于獨(dú)生子女，實(shí)際上是父母雙方單方面作出的贈(zèng)與行為。它是特定身份關(guān)系中當(dāng)事人之間具有一定道德義務(wù)的有目的的捐贈(zèng)行為。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，離婚協(xié)議書或者當(dāng)事人因離婚達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定應(yīng)當(dāng)適用對(duì)男女都有法律約束力。而《合同法》第186條規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。也就是說，它沒有合同法規(guī)定的任意解除權(quán)?？梢?，上述離婚協(xié)議已經(jīng)生效，對(duì)雙方都有約束力，在辦理離婚登記時(shí)已經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)并備案。而且，它還涉及對(duì)特定第三人獨(dú)生子女的捐贈(zèng)內(nèi)容，是夫妻解除婚姻關(guān)系時(shí)具有一定道德義務(wù)的捐贈(zèng)行為。因此，雙方不可能在離婚協(xié)議中約定解除贈(zèng)與協(xié)議。但當(dāng)事人希望男方賣掉房子，減少過戶手續(xù)，小佳也同意了。此時(shí)，我們來看看《合同法》第185條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。由此我們可以看出，為了達(dá)到捐贈(zèng)的目的，捐贈(zèng)人不僅要表達(dá)自己的捐贈(zèng)意愿，受贈(zèng)人也要表達(dá)自己的受贈(zèng)意愿。離婚協(xié)議中的約定只是贈(zèng)與人單方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)意愿的表達(dá)。受贈(zèng)人不接受贈(zèng)與的，上述財(cái)產(chǎn)歸雙方共同所有，相當(dāng)于離婚時(shí)的不可分割財(cái)產(chǎn)。

這樣，我們就可以先為小嘉辦理申報(bào)公證，小嘉會(huì)主動(dòng)聲明不接受父母在離婚協(xié)議書中約定的將房屋贈(zèng)與小嘉的行為。此時(shí)，上述房屋屬于甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn)，接下來，我們可以為雙方辦理“協(xié)議書”公證。因小佳不接受捐贈(zèng)，故再次同意上述房屋歸男方所有，這樣既不涉及解除之前的離婚協(xié)議，也達(dá)到了雙方的目的。你知道嗎