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寧波
物權法常識：用益物權與擔保權準共有
核心內容：以下是物權法上用益物權與擔保物權的準共有問題。下面結合法律規定進行詳細分析。希望以下內容能對您有所幫助。物權法解釋：第一百零五條【用益物權和擔保權的準共有】第一百零五條兩個以上單位或者個人共同享有用益物權和擔保權的，參照本章規定。用益物權與擔保物權的準共有規定。
物權法上的共有制度是專門規定所有權的共有，但在現實生活中，不僅所有權可以共有，其他財產權如其他財產權、知識產權等也可以共有。例如，兩個或兩個以上的人共享一塊建設用地的使用權。在這種情況下，兩個或兩個以上的主體共享用益物權。如果甲、乙、丙三方分別向債務人D借款，三人同時以等額份額對D所擁有的房屋設定抵押權，并辦理抵押登記，則抵押權將發生準共有。在這種情況下，兩個或兩個以上的主體分享擔保權益。該條規定了用益物權和擔保物權的準共有權。兩個或兩個以上的主體通過分享或共同分享用益物權和擔保權，在性質上沒有區別。為簡化規定，在實踐中解決這一問題，本條規定，兩個以上單位和個人共同享有用益物權和擔保權的，參照本章規定。所謂準共有權，是指指數制定者不以股份或多人共有的財產權。準共有具有以下特點：（1）準共有的客體是所有權以外的物權，包括用益物權、擔保權等；（2）準共有是指適用共有的相關規定。所有權以外的財產是適用共有還是股份共有，取決于共有關系。（3） 準共有制的前提是法律對產權沒有特別規定。如有，應先適用特別規定。
關于準共有，許多國家和地區都有類似的立法。德國民法典第741條規定：“數人共同享有一項權利的，除法律另有規定外，準用第742條至第758條?！迸f民法典第264條規定：“數人擁有所有權以外的財產權利的，適用本節規定。但法律另有規定的除外。”我國臺灣地區《民法》第831條規定：“本節規定，多人共有或者公有的，準用所有權以外的財產權?！?/p>
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