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寧波
以股份劃分共同事物
共有人約定不分割共有的不動產(chǎn)、動產(chǎn)以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定分割，但共有人有重大理由分割的，可以請求分割。沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時請求分割。造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。共同所有人可以協(xié)商確定分割方法。不能達成協(xié)議的，可以分割共同的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，不因分割而減少其價值的，應(yīng)當(dāng)分割實物。難以分割或者難以分割實物價值的，應(yīng)當(dāng)分割折價、拍賣、變賣所得的價款。也就是說，共有財產(chǎn)的分割可以通過以下方式進行：
（1）實物分割
如果共有財產(chǎn)是可分割的，分割后財產(chǎn)的價值不受損害，則實物可以按照各共有人的份額進行分割，這樣每個共同所有人都可以分享應(yīng)得的部分。（2） 如果共同財產(chǎn)是不可分割的，就不能以實物分割。如果實物分割會降低財產(chǎn)的價值，比如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有財產(chǎn)可以分割，但是共有人不愿意取得共有財產(chǎn)的，可以將共有財產(chǎn)變賣，每個共有人按照各自的份額取得共有財產(chǎn)的價格。（三）共有人中有一人或者數(shù)人愿意取得共有財產(chǎn)的，可以對共有財產(chǎn)進行定價，并按照其應(yīng)得的份額對其他共有人進行補償，取得全部共有財產(chǎn)的所有權(quán)。共有人取得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。你知道嗎
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簡介:
28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級法律顧問?？筛S中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗。
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