第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，為維護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。第三條本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等方面的行為，在本市國有土地上開發(fā)項目建設(shè)過程中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目和預(yù)售商品房的。第四條市建設(shè)行政主管部門是市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門，負責本市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理。

市建設(shè)行政主管部門蘭州市城市建設(shè)開發(fā)管理辦公室（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)）具體負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的日常管理工作，直接負責城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理工作。

永登縣、榆中縣、高欄縣、紅谷區(qū)建設(shè)行政主管部門負責本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的監(jiān)督管理，并接受市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，負責房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的土地管理工作。房地產(chǎn)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，負責商品房的預(yù)售管理工作。

規(guī)劃、規(guī)劃、工商、物價等相關(guān)行政管理部門要按照各自職責，配合做好房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作。第五條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和建設(shè)用地年度計劃，進行綜合規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)和配套建設(shè)。

房地產(chǎn)開發(fā)要堅持舊城改造與新城建設(shè)相結(jié)合的原則，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)。第二章開發(fā)企業(yè)第六條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件，并具備國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的資質(zhì)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當向工商行政管理機關(guān)申請登記。工商行政管理部門審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立登記申請時，應(yīng)當聽取同級建設(shè)行政主管部門的意見。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地建設(shè)行政主管部門備案：

（一）營業(yè)執(zhí)照副本；（二）企業(yè)住所證明