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寧波
繼承房產需要繳納遺產稅嗎？
一、繼承房產需要繳納遺產稅嗎?
1、除深圳試點地區外繼承房產不需要繳納遺產稅，深圳公布預開征遺產稅，深圳試點政策大致如下：
資產總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數5萬(如100萬對應征遺產稅：100萬*20%-5萬=15萬);
資產總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數175萬(如1500萬對應稅收：1500萬*50%-175萬=575萬)。
2、承繼房產產權，是以死者沒有遺言為條件的，必要條件是直系親屬方可有權力共享承繼權。所以，在承繼產權之前必定要先斷定可一同享有該物業產權的人數，并供給有用的證明。先要去處理公證，是要提交的資料有被承繼人逝世證明、該套房子的產權證明或其他憑據、戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬聯絡的證明文件、承繼人的身份證件和其他公證處要求供給的文件。有遺言的承繼權公證比后者是要多供給一份現已被公證過的遺言。
3、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
二、遺產稅要注意：
1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產，更不能是父母現金贈予。
2.納稅前需要凍結遺產。
3.5年內贈予等同于遺產，繳納相同稅收。
4.遺產稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現，追繳遺產稅。合法捐贈部分不計入遺產總額。
5.人壽保險不計入遺產總額。
房屋繼承時大部分地區都是不需要繳納遺產稅的，一般情況下，房屋繼承首先要做的就是確定繼承人，然后房屋的繼承人就可以聘請專業人員對房屋進行評估了，得出目前房屋的價值之后，可以辦理繼承公證手續，繼而就能到房地產管理部門辦理繼承房屋的過戶手續了。
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
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房屋繼承遺產稅稅費怎么算
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