首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 夫妻房產(chǎn)過(guò)戶是否影響購(gòu)房期限

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶是否影響購(gòu)房期限

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 784人看過(guò)

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)影響購(gòu)房期？不可以，夫妻房地產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間的房地產(chǎn)變動(dòng)不影響房產(chǎn)證的購(gòu)買時(shí)間。夫妻房產(chǎn)證更名的具體操作。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在結(jié)婚期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩張房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚期：在非婚期內(nèi)，房產(chǎn)證名稱不能直接加名，只能通過(guò)捐贈(zèng)方式變更。

2。贈(zèng)與的范圍包括未結(jié)婚期間、親友。也就是說(shuō)，房產(chǎn)證加上子女、父母等親友都可以捐贈(zèng)。

如果有房貸，如果房貸沒(méi)有還清，就不能重新命名。房屋更名有兩種方式：

一種是提前還清貸款，然后將房屋更名。二是向銀行申請(qǐng)變更借款合同中的借款人和抵押人。獲得銀行批準(zhǔn)后，到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

如果有房子或沒(méi)有貸款，將被視為禮物。雙方需簽訂捐贈(zèng)合同，捐贈(zèng)合同須辦理公證手續(xù)。公證費(fèi)一般為捐贈(zèng)房屋價(jià)值的1%。此外，還需繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用（直系親屬之間捐贈(zèng)的房屋免征營(yíng)業(yè)稅）。這種方式不僅適合情侶。

事實(shí)上，通過(guò)以上分析，我們可以看出，如果只是更改房產(chǎn)證上的名稱，那么一般不會(huì)影響房產(chǎn)證上的購(gòu)房時(shí)間。當(dāng)然，如果情況比較復(fù)雜，不僅僅是更名，還有其他影響購(gòu)買期限的情況，可以聯(lián)系律師幫助處理。律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)，歡迎前來(lái)法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論