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房產過戶有期限嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 422人看過

根據我國相關法律，繼承的房產轉讓沒有期限，但如果發生繼承糾紛，會有訴訟時效，即兩年。為避免糾紛，房屋繼承后應盡快辦理過戶登記。《中華人民共和國繼承法》第八條規定，因繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。但自繼承之日起滿二十年的，不得再提起訴訟。有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）分割、合并房屋，導致房屋所有權轉移；（六）以股份形式投資房屋；（七）分立、合并法人或者其他組織，導致房屋所有權轉移；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產所有權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。新的房地產繼承和轉讓程序有哪些規定？

（1）房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業的價格分析和評估，從而確定房產的準確市場價值。繼承公證：申請人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。公證時，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾書。（3）房屋測繪：申請人必須到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產登記手續。（四）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證件到房地產交易中心申請繼承登記，辦案人員填寫《不動產產權登記申請書》并提交上述資料后，受理并出具收據。所有資料審核完畢后，將簽發變更業主的《房屋所有權證》。（5）其他需要提交的材料：房屋所有權由法院判決、裁定、調解的，必須提交法院判決、裁定、調解書。經實地測繪，發現房屋已改建或者有違法建設的，必須提交規劃部門的批準報告或者處理決定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋作為遺產繼承的，所有權轉讓沒有期限。但是，如果發生繼承糾紛，將有訴訟時效，即兩年。為避免糾紛，房屋繼承后應盡快辦理過戶登記。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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