2020年，二手房交易能否過戶？

如果滿足轉(zhuǎn)移要求，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。二手房轉(zhuǎn)讓的具體流程。買方咨詢。

買賣雙方需要建立信息溝通渠道，讓買受人了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，必須要求出賣人提供合法的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。2簽合同。

出賣人提供房屋合法證明時，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方需簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。

3。

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請后，房地產(chǎn)管理部門對符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。

4。合同。

根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，由房地產(chǎn)相關(guān)部門按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方可以辦理合同手續(xù)。現(xiàn)在北京市已經(jīng)在交易過程中取消了房地產(chǎn)買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。

5。

稅費(fèi)構(gòu)成復(fù)雜，這取決于交易房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成不同。

6。

雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人憑《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)取通知書到發(fā)證部門重新辦理產(chǎn)權(quán)證。

7。銀行貸款。

對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進(jìn)行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準(zhǔn)買方貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，購房人取得房屋所有權(quán)證后，銀行將一次性發(fā)放貸款。

8。

買受人取得房屋所有權(quán)證，付清全部房款，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房買賣合同完成。

9。

一般來說，二手房竣工后，房管局會給你一張?zhí)嶝泦危厦嬗心玫蕉址糠慨a(chǎn)證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，最長也只有15個工作日。

讀完這篇文章，我們都清楚地知道這個問題。在房屋銷售中，可以轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，但房屋轉(zhuǎn)讓需要滿足一定的要求這是二手房銷售中最重要的一點(diǎn)。我希望你能有一個很好的理解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎