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寧波
2020年二手房銷售可以過戶嗎
2020年，二手房交易能否過戶？
如果滿足轉移要求，可以辦理轉移手續。二手房轉讓的具體流程。買方咨詢。
買賣雙方需要建立信息溝通渠道，讓買受人了解房屋的整體狀況和產權狀況，必須要求出賣人提供合法的相關證件，包括房屋所有權證、身份證件等證件。2簽合同。
出賣人提供房屋合法證明時，買受人可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方需簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方經協商就房屋的位置、房產狀況、成交價格、交付時間、交付方式、產權處理等達成協議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。
3。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核。買賣雙方向房地產管理部門提出申請后，房地產管理部門對符合掛牌條件的房屋，應當查驗相關證件，審核產權，辦理過戶手續，無產權或者部分產權的，未經其他產權共有人書面同意，不予申請，禁止上市交易。
4。合同。
根據交易房屋的產權狀況和購買對象，由房地產相關部門按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批。審批通過后，交易雙方可以辦理合同手續。現在北京市已經在交易過程中取消了房地產買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。
5。
稅費構成復雜，這取決于交易房屋的性質。比如，房改房、危房、經濟適用房等商品房的稅費構成不同。
6。
雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記后，將交易資料移交發證部門，買受人憑《房屋所有權證》領取通知書到發證部門重新辦理產權證。
7。銀行貸款。
對于貸款的買方，在與賣方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核買方信用，對雙方交易的房屋進行評估，從而確定買方貸款金額，然后批準買方貸款。雙方完成產權登記變更，購房人取得房屋所有權證后，銀行將一次性發放貸款。
8。
買受人取得房屋所有權證，付清全部房款，出賣人交付房屋并結清全部物業費后，雙方的二手房買賣合同完成。
9。
一般來說，二手房竣工后，房管局會給你一張提貨單，上面有拿到二手房房產證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，最長也只有15個工作日。
讀完這篇文章，我們都清楚地知道這個問題。在房屋銷售中，可以轉讓所有權，但房屋轉讓需要滿足一定的要求這是二手房銷售中最重要的一點。我希望你能有一個很好的理解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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