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新房子幾年后就可以過戶了

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1825人看過

新房只要有房產證，幾年內可以過戶，但動遷房和福利費只有取得房產證5年后才能過戶。對于房屋轉讓，如果當地沒有限購政策，就沒有年齡要求。根據房屋轉讓規定，投入使用的房地產買賣雙方應當簽訂房地產買賣合同，到當地房管局房地產交易中心辦理過戶手續。

對于唯一的普通住宅房產，房產證轉讓滿5年的，可以免征營業稅和個人所得稅。如果不是唯一的住宅物業，則可以轉讓兩年，無需繳納營業稅。營業稅一般為交易額的5.6%，個人所得稅（稅率為總交易額的1%或賣方支付的兩次交易差額的20%）。

如果新房要轉讓所有權，應該根據自己的情況來確定。比如，如果是安置房，需要5年才能過戶。其他房屋不需要5年的時間來轉讓所有權。新房過戶時限或在新房過戶中遇到問題，不知道如何處理，應找法律BA網專業律師進行咨詢。你知道嗎

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周九江

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西南政法大學畢業，從事律師工作7年

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